無(wú)屋主的租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方通過(guò)合法途徑獲得房屋的出租權(quán)益，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的維修、維護(hù)，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可進(jìn)行。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照供水、供電部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，[承擔(dān)方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇特殊情況（如房屋所有權(quán)變動(dòng)、政府征收等）需要提前收回房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如水電費(fèi)開(kāi)戶、有線電視開(kāi)通等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方因合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而導(dǎo)致?lián)p壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。九、轉(zhuǎn)租約定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案。甲方在收到通知后[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款不低于本合同的約定。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金：未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失等。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同