房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書標準模板本合同適用于自然人、法人或其他組織之間的商品房、二手房等房地產(chǎn)買賣交易。交易雙方應結合實際交易場景對條款內(nèi)容進行調整、補充，并確保符合法律法規(guī)及地方政策要求。一、合同當事人甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（詳細地址，含區(qū)縣、街道、門牌號）2.產(chǎn)權證號：__________（如暫未取得，注明“暫未辦理，出賣人承諾于____年____月____日前取得”）3.房屋性質：□商品房□二手房□經(jīng)濟適用房□其他（注明）4.建筑面積：__________平方米（以產(chǎn)權證登記為準，面積誤差按【多退少補/據(jù)實結算】處理）5.房屋戶型：__________（如X室X廳X衛(wèi)）6.附屬設施：__________（如電梯、車位、儲藏室、家具家電等，需明確是否包含在房價內(nèi)）三、房屋價款及付款方式（一）總價款該房屋（含附屬設施）總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。（二）付款方式雙方選擇以下第____種付款方式：1.一次性付款：乙方應于本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。2.分期付款：定金：乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣__________元；第一期：于____年____月____日前支付房款人民幣__________元；第二期：于____年____月____日前支付房款人民幣__________元；尾款：于房屋交付/產(chǎn)權過戶完成后____日內(nèi)支付人民幣__________元。3.按揭貸款：乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣__________元（不低于總房款的____%）；剩余房款人民幣__________元由乙方向銀行申請按揭貸款支付，甲方應配合提供貸款所需材料。若貸款未獲批準或額度不足，雙方協(xié)商變更付款方式或解除合同，互不追究違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。2.交付條件：房屋需符合以下標準：已取得《竣工驗收備案表》（商品房適用）或產(chǎn)權清晰無糾紛（二手房適用）；房屋及附屬設施無重大質量問題，能正常使用；物業(yè)費、水電費等相關費用已結清至交付當日。3.交接手續(xù)：雙方應簽署《房屋交接單》，移交房屋鑰匙、產(chǎn)權證（或相關證明）、水電氣暖等繳費憑證及配套設施說明書。4.瑕疵處理：若房屋存在非主體結構質量瑕疵，甲方應于____日內(nèi)修復；逾期未修復，乙方可自行修復，費用由甲方承擔（或從尾款中扣除）。五、產(chǎn)權轉移登記1.甲方應于房屋交付前/后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.雙方按規(guī)定繳納各自承擔的稅費（契稅、增值稅、個人所得稅等）。3.因甲方原因導致產(chǎn)權無法過戶的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并按總房款的____%支付違約金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按約定收取房款；2.保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃糾紛（如有租賃，應提前告知并解除）；3.交付前負責房屋的維修、養(yǎng)護，承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.有權按約定接收房屋并取得產(chǎn)權；2.按約定時間支付房款，逾期付款應承擔違約責任；3.配合甲方辦理過戶、貸款等手續(xù)，提供真實材料。七、違約責任1.逾期付款：乙方逾期付款的，每逾期一日按未付房款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，沒收定金或要求乙方按總房款的____%支付違約金。2.逾期交房：甲方逾期交房的，每逾期一日按已付房款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并按總房款的____%支付違約金。3.根本違約：任何一方擅自解除合同或故意隱瞞房屋重大瑕疵（如抵押、質量問題），應向對方支付總房款____%的違約金，并賠償全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構：__________）。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，產(chǎn)權登記部門備案____份，具有同等效力。3.通知方式：本合同項下的通知以書面形式（郵寄、短信、微信等）送達對方預留地址/號碼即視為有效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日模板使用提示1.填寫前請核對房屋產(chǎn)權、抵押、租賃