拆遷土地置換合同范本甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明（一）乙方被拆遷土地情況1.土地位置：乙方擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.地上附著物：地上附著物包括但不限于房屋[X]平方米（具體房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)情況）、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水電設(shè)施等詳細(xì)描述）、樹(shù)木[X]棵（樹(shù)木種類、規(guī)格等）。（二）甲方提供的置換土地情況1.置換土地位置：位于[置換土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.置換土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為[空地/有地上附著物，如有需詳細(xì)描述地上附著物情況]。3.置換土地周邊配套設(shè)施：周邊具備[交通、水電、通信、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施詳細(xì)情況]。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地置換過(guò)程中涉及的所有審批手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方原土地及地上附著物進(jìn)行拆遷工作，拆遷過(guò)程中應(yīng)采取合理措施，確保不對(duì)周邊環(huán)境及其他第三方造成損害。拆遷完成后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地清理平整至符合正常使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供辦理土地置換手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付置換土地。負(fù)責(zé)辦理土地置換過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保置換土地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)乙方原土地及地上附著物進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取安全防護(hù)措施，保障乙方及其他相關(guān)方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式與乙方進(jìn)行土地置換相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)交付置換土地、辦理審批手續(xù)等。有權(quán)獲得甲方按照本合同約定支付的土地置換相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供辦理土地置換手續(xù)所需真實(shí)、有效的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方進(jìn)行拆遷工作期間，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式，與甲方進(jìn)行土地置換相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。三、土地置換相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.土地差價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方土地與置換土地的差價(jià)為人民幣[X]元。該差價(jià)由[支付方，如甲方或乙方]按照本合同約定的方式支付給對(duì)方。2.地上附著物補(bǔ)償款：甲方應(yīng)向乙方支付地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款的具體計(jì)算方式為：房屋補(bǔ)償款[X]元（根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定）、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元（根據(jù)附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值確定）、樹(shù)木補(bǔ)償款[X]元（根據(jù)樹(shù)木評(píng)估價(jià)值確定）等。3.拆遷費(fèi)用：甲方承擔(dān)乙方土地及地上附著物的拆遷費(fèi)用，預(yù)計(jì)拆遷費(fèi)用為人民幣[X]元。如實(shí)際拆遷費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用，超出部分由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)；如實(shí)際拆遷費(fèi)用低于預(yù)計(jì)費(fèi)用，結(jié)余部分歸[歸屬方，如甲方或乙方]所有。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，[支付方]向?qū)Ψ街Ц抖ń鹑嗣駧臶X]元。2.在甲方取得置換土地的相關(guān)審批手續(xù)，并通知乙方可以進(jìn)行土地交接時(shí)，[支付方]支付土地差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。3.在雙方完成土地置換手續(xù)，且乙方實(shí)際取得置換土地后[X]日內(nèi)，[支付方]支付剩余的土地差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。4.拆遷費(fèi)用在拆遷工作完成后，經(jīng)雙方共同結(jié)算確認(rèn)后[X]日內(nèi)，[支付方]按照結(jié)算金額支付給對(duì)方。四、土地交付及置換手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將置換土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地達(dá)到本合同約定的條件，即場(chǎng)地平整，無(wú)障礙物，具備正常使用功能。2.雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交接確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、位置、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。（二）置換手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在土地交付后[辦理手續(xù)時(shí)間]內(nèi)，辦理完成土地置換的所有手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定辦理土地置換手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得置換土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供辦理土地置換手續(xù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換差價(jià)及地上附著物補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方阻礙甲方的拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤等損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴