收購地皮房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方有收購地皮及房產(chǎn)的意向，乙方擁有本合同所涉及的地皮及房產(chǎn)的合法處分權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮地皮坐落于[具體地理位置]，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該地皮的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜。1.2房產(chǎn)房產(chǎn)位于上述地皮之上，具體為[詳細(xì)地址及房號]，建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、門窗等]。第二條收購價格及支付方式2.1收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次收購地皮及房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，包含了地皮及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用、相關(guān)稅費等所有費用。2.2支付方式定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在最后一筆款項支付時抵作收購價款。第一筆款項：在乙方完成本合同第三條約定的各項義務(wù)，且雙方辦理完畢地皮及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二筆款項：在乙方將地皮及房產(chǎn)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方，且甲方確認(rèn)無誤后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條乙方的義務(wù)3.1權(quán)屬保證乙方保證對本合同所涉及的地皮及房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方應(yīng)向甲方提供地皮及房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，并確保這些文件的真實性、合法性和有效性。3.2協(xié)助辦理變更登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理地皮及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3交付標(biāo)的物乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆款項后[X]個工作日內(nèi)，將地皮及房產(chǎn)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保地皮及房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方移交與地皮及房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備使用說明書、物業(yè)合同等。3.4清理債權(quán)債務(wù)乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，清理完畢與地皮及房產(chǎn)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地出讓金等。如因乙方未清理完畢債權(quán)債務(wù)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方的義務(wù)4.1支付收購價款甲方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間和方式向乙方支付收購價款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.2配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地皮及房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。4.3合理使用標(biāo)的物甲方在接收地皮及房產(chǎn)后，應(yīng)按照其規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方的不當(dāng)使用給地皮及房產(chǎn)造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同第三條約定的任何一項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照收購總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方隱瞞地皮及房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致甲方在收購后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照收購總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同第四條約定的任何一項義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時按照收購總價款的[X]%向甲方收取違約金。如甲方未能按照本合同約定的時間支付收購價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時按照收購總價款的[X]%向甲方收取違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書