整棟會(huì)所出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的整棟會(huì)所（以下簡稱“該會(huì)所”），乙方有意承租該會(huì)所用于[承租方用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會(huì)所位置及面積該會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。會(huì)所整體建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，內(nèi)部包含多個(gè)功能區(qū)域，具體如下：一層：設(shè)有大堂、接待區(qū)、展示廳等，面積約為[X]平方米。二層：分布有多個(gè)中小型會(huì)議室、洽談室，面積共計(jì)約[X]平方米。三層：為餐飲區(qū)域，包括中餐廳、西餐廳、廚房及配套的儲(chǔ)物間等，面積約為[X]平方米。四層：是休閑娛樂區(qū)域，有健身房、游泳池、棋牌室、KTV包房等，面積約為[X]平方米。五層：主要為辦公區(qū)域，有辦公室若干間、會(huì)議室、休息區(qū)等，面積約為[X]平方米。地下一層：設(shè)有停車場，可容納[X]輛車，同時(shí)配備設(shè)備間、配電室等附屬設(shè)施，面積約為[X]平方米。2.裝修及設(shè)施設(shè)備會(huì)所現(xiàn)有的裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電氣系統(tǒng)：配備齊全的照明、空調(diào)、電梯等用電設(shè)備，電力供應(yīng)穩(wěn)定，容量為[X]千瓦。給排水系統(tǒng)：完善的上下水管道，確保正常的用水和排水需求。消防系統(tǒng)：安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通訊系統(tǒng)：具備完善的固定電話、網(wǎng)絡(luò)接口等通訊設(shè)施。家具及設(shè)備：各功能區(qū)域配備相應(yīng)的辦公家具、餐飲設(shè)備、健身器材、娛樂設(shè)施等，具體清單見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該會(huì)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似物業(yè)租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用會(huì)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害會(huì)所設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回會(huì)所，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證會(huì)所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用會(huì)所開展約定的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聲?huì)所出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃會(huì)所相關(guān)的經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用會(huì)所。在租賃期限內(nèi)，對會(huì)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，不得破壞會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將會(huì)所恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。應(yīng)按照約定的用途使用會(huì)所，不得擅自改變用途或?qū)?huì)所轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對會(huì)所內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在會(huì)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聲?huì)所被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還會(huì)所，并保證會(huì)所的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。負(fù)責(zé)繳納因使用會(huì)所而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅等（如涉及），以及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。五、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)將會(huì)所移交給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)會(huì)所公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保會(huì)所的正常秩序和良好環(huán)境。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反規(guī)章制度，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此給甲方或物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用會(huì)所過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。因維修給乙方造成經(jīng)營影響的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于乙方自行負(fù)責(zé)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修如會(huì)所主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在進(jìn)行重大維修期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。如因重大維修給乙方造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決補(bǔ)償問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用會(huì)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前收回會(huì)所或提高租金、增加不合理費(fèi)用等，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。如乙方擅自改變會(huì)所用途、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定交還會(huì)所或未保證會(huì)所設(shè)施設(shè)備完好無損的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方的損失，并承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.