招標(biāo)出租商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意通過招標(biāo)方式出租給乙方使用，乙方愿意參與投標(biāo)并承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方招標(biāo)出租該商鋪事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附圖所示為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付商鋪時，該商鋪符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。商鋪交付時的現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整、墻面地面無明顯損壞、水電設(shè)施正常運(yùn)行等。乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付確認(rèn)書上簽字。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回商鋪的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求及時騰空商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提前通知甲方或通知后未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空商鋪并交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。如因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同