政府房屋采購合同范本甲方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有房屋采購需求，乙方具備提供相應房屋及相關服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下房屋采購合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[辦公/居住等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設施，如水電設施、門窗、墻面地面裝修等情況]。2.配套設施及服務乙方應確保房屋周邊配套設施完善，包括但不限于道路通行狀況良好、具備相應的停車位（停車位數(shù)量為[X]個）、周邊綠化環(huán)境達標等。同時，乙方應提供與房屋使用相關的物業(yè)服務，服務內(nèi)容涵蓋但不限于房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護保養(yǎng)等。物業(yè)服務標準應符合[當?shù)叵嚓P物業(yè)服務標準文件名稱及文號]的規(guī)定，服務期限自房屋交付之日起[X]年。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照合同約定對房屋及相關服務進行驗收。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付房屋采購款項。在房屋交付及使用過程中，配合乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。尊重乙方的合法權益，不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營和服務活動。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定收取房屋采購款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并支付相應費用。義務確保所提供的房屋及相關服務符合國家法律法規(guī)及合同約定的標準和要求。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋的詳細信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、建筑工程竣工驗收備案表等相關文件。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋的交付工作，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。在房屋交付后，按照合同約定提供物業(yè)服務，及時處理甲方提出的合理訴求，確保房屋及周邊環(huán)境處于良好狀態(tài)。三、房屋采購款項及支付方式1.房屋采購款項總額本合同房屋采購款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該款項包含房屋價款、配套設施費用、物業(yè)服務費用（首年）等所有與本次房屋采購相關的費用，但不包括房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)辦理過程中應由甲方另行繳納的稅費。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋采購款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進度款：在乙方完成房屋主體工程建設并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋采購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。驗收款：房屋全部交付且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋采購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：房屋交付滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他爭議事項，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房屋交付1.交付時間乙方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)開始房屋建設工作，并確保在[預計交付日期]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過建筑工程竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋內(nèi)部設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施已接通并可正常運行。房屋周邊配套設施達到合同約定標準，如道路暢通、停車位具備使用條件等。乙方已按照合同約定提供了完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書（如有）、質(zhì)量保修書等。3.交付程序乙方在達到交付條件后，應提前[X]日書面通知甲方交付時間及地點。雙方在約定的交付地點共同對房屋及相關設施設備進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、內(nèi)部設施、配套設施等。甲方應在驗收過程中如實記錄驗收情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方提出。經(jīng)雙方驗收合格后，簽署房屋交付確認書，確認書應明確房屋交付的具體時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。房屋交付確認書作為甲方接收房屋的有效憑證。五、質(zhì)量保修1.保修期限乙方對所提供的房屋及相關設施設備的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應按照國家有關法律法規(guī)及合同約定承擔保修責任。2.保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。房屋內(nèi)部設施設備質(zhì)量問題，如水電設施、門窗、墻面地面裝修等。房屋周邊配套設施質(zhì)量問題，如道路、停車位等。3.保修責任乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時響應或到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。對于一般質(zhì)量問題，乙方應在[維修期限]日內(nèi)完成維修工作，確保房屋及設施設備恢復正常使用功能。對于重大質(zhì)量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并經(jīng)甲方認可后實施，維修期限可根據(jù)實際情況適當延長，但最長不得超過[延長后的維修期限]日。乙方維修完成后，應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為完成保修責任。如甲方驗收不合格，乙方應繼續(xù)維修直至合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付房屋采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已交付房屋對應款項及違約金，同時甲方應按照房屋采購款項總額的[X]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。若甲方無故拒絕接收房屋或在驗收過程中故意刁難乙方，導致房屋交付延遲，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方的建設成本增加、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋采購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照房屋采購款項總額的[X]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。若乙方所提供的房屋及相關服務不符合合同約定的標準和要求，乙方應負責整改直至符合要求。如因整改導致交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因質(zhì)量問題給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，