改造高層廠房合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有高層廠房需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改造高層廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房現(xiàn)狀甲方所有的高層廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。該廠房目前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況如下：1.建筑結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，部分墻體存在[具體問(wèn)題，如裂縫等]。2.內(nèi)部設(shè)施：電氣系統(tǒng)：老化嚴(yán)重，部分線路存在短路風(fēng)險(xiǎn)，配電箱配置不合理。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施部分損壞，消防通道堵塞，消防等級(jí)不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)不暢，部分通風(fēng)口堵塞，無(wú)法滿足正常生產(chǎn)通風(fēng)需求。電梯系統(tǒng)：運(yùn)行不穩(wěn)定，存在安全隱患，部分電梯部件老化。給排水系統(tǒng)：管道老化，存在漏水現(xiàn)象，排水不暢。（二）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對(duì)部分存在安全隱患的墻體進(jìn)行加固處理，采用[加固方式，如粘鋼加固]。根據(jù)新的生產(chǎn)工藝需求，對(duì)廠房?jī)?nèi)部的隔斷墻進(jìn)行拆除和重新砌筑，調(diào)整空間布局。2.電氣系統(tǒng)改造更換全部老化線路，重新規(guī)劃配電箱布局，確保用電安全和合理分配。增加[X]個(gè)照明配電箱，在車間內(nèi)合理布置照明燈具，提高照明亮度。安裝智能電力監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電力使用情況。3.消防系統(tǒng)改造修復(fù)損壞的消防設(shè)施，更換老化的消防設(shè)備，如滅火器、消火栓等。重新疏通消防通道，確保通道暢通無(wú)阻。按照現(xiàn)行消防規(guī)范要求，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面升級(jí)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。4.通風(fēng)系統(tǒng)改造清理堵塞的通風(fēng)口，更換損壞的通風(fēng)管道。安裝新的通風(fēng)設(shè)備，如軸流風(fēng)機(jī)、離心風(fēng)機(jī)等，增加通風(fēng)量，改善車間空氣質(zhì)量。設(shè)計(jì)并安裝通風(fēng)凈化系統(tǒng)，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的有害氣體進(jìn)行凈化處理。5.電梯系統(tǒng)改造對(duì)電梯進(jìn)行全面檢修，更換老化的電梯部件，如鋼絲繩、電機(jī)等。升級(jí)電梯控制系統(tǒng)，提高電梯運(yùn)行的穩(wěn)定性和安全性。安裝電梯轎廂監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)。6.給排水系統(tǒng)改造更換老化的給排水管道，采用新型環(huán)保管材。修復(fù)漏水點(diǎn)，重新規(guī)劃排水坡度，確保排水順暢。安裝污水處理設(shè)備，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污水進(jìn)行預(yù)處理，達(dá)標(biāo)后排放。（三）改造目標(biāo)改造后的高層廠房應(yīng)滿足以下要求：1.符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受預(yù)期的生產(chǎn)荷載。2.電氣系統(tǒng)安全可靠，滿足生產(chǎn)設(shè)備的用電需求，符合節(jié)能要求。3.消防系統(tǒng)達(dá)到現(xiàn)行消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的火災(zāi)預(yù)防和滅火能力。4.通風(fēng)系統(tǒng)良好，能夠有效改善車間內(nèi)的空氣質(zhì)量，滿足生產(chǎn)工藝對(duì)通風(fēng)的要求。5.電梯系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全，滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。6.給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，污水排放達(dá)標(biāo)，水資源得到合理利用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在改造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括廠房的原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、現(xiàn)有設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造工作。編制詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃，并提交甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造工程進(jìn)行保修，保修期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部改造工作所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入合同工期。4.改造工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、工期（一）工期要求本合同改造工程總工期為[X]日歷天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供改造所需資料，導(dǎo)致改造工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工作，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在改造過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能