2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于省市縣鄉(xiāng)村組的農(nóng)業(yè)用地上的一處房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方愿將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體位置為，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，房屋用途為。1.2標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2本次轉(zhuǎn)讓不包括轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上的任何債務(wù)、負(fù)擔(dān)或權(quán)利限制。甲方保證對其擁有完整的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a.第一期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；c.余款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。3.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性和完整性，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)權(quán)證的變更登記。c.甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方，并保證交付時(shí)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。b.乙方在受讓后，享有標(biāo)的房屋及其占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途或房屋用途，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。c.乙方應(yīng)依法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或其權(quán)屬證明的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方違約責(zé)任：a.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。b.乙方支付的定金（如有）不足以抵作違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償超出定金部分的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，且在收到乙方通知后日內(nèi)仍未履行的。b.標(biāo)的房屋因不可抗力毀損、滅失，且無法重建的。6.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：