2025房屋租賃信托合同協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（受托人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擬將其擁有的房屋出租給承租人，并希望通過設(shè)立信托的方式管理該租賃事務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃信托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：“委托人”指甲方，即擁有出租房屋所有權(quán)的自然人或法人?！笆芡腥恕敝敢曳?，即接受委托管理租賃事務(wù)并履行信托義務(wù)的一方?！笆芤嫒恕敝父鶕?jù)信托協(xié)議享有租金收益權(quán)利的主體，由委托人指定?！靶磐胸?cái)產(chǎn)”指委托人交付給受托人的房屋及其相關(guān)權(quán)益?！白赓U合同”指委托人與承租人簽訂的房屋租賃協(xié)議。1.2本合同的解釋應(yīng)以中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條信托目的2.1委托人設(shè)立本信托的目的為：通過受托人的專業(yè)管理，出租其所有的房屋，并收取租金收益。2.2受托人承諾按照委托人的指示和本合同約定，管理和監(jiān)督租賃事務(wù)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和收益的實(shí)現(xiàn)。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1委托人交付給受托人的信托財(cái)產(chǎn)為：位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體信息如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：3.2信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于委托人，受托人僅享有管理、處分和收益的權(quán)利。3.3受托人在管理信托財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保該房屋的合法性、完整性及可出租性，并采取必要措施防止任何損害或損失。第四條信托受益權(quán)的分配4.1委托人指定本信托的受益人為：（以下簡(jiǎn)稱“受益人”）。4.2受益人有權(quán)獲得該房屋租賃所產(chǎn)生的租金收益，具體分配方式如下：每月/每季度支付固定金額人民幣元整（￥）；或按照實(shí)際租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈額進(jìn)行分配。4.3受托人應(yīng)于每月/每季度結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)將租金收益劃付至受益人的指定賬戶：。4.4委托人有權(quán)調(diào)整信托受益權(quán)的分配方式或終止本信托，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提前通知受托人。第五條受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人權(quán)利代為簽訂、履行租賃合同；收取租金并進(jìn)行分配；對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。5.2受托人義務(wù)按照委托人的指示管理信托財(cái)產(chǎn)，不得超越權(quán)限或違背委托人的意愿；定期向委托人報(bào)告租賃情況，并提供相關(guān)賬目明細(xì)；在發(fā)生重大事項(xiàng)（如承租人違約、房屋損壞等）時(shí)及時(shí)通知委托人并征得其同意后再行處理。5.3受托人不得將信托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非獲得委托人的明確授權(quán)。第六條受益人的權(quán)利與義務(wù)6.1受益人權(quán)利享有租金收益分配權(quán)；監(jiān)督受托人履行信托義務(wù)，并提出合理建議。6.2受益人義務(wù)遵守租賃合同的約定，不得干涉受托人的正常管理活動(dòng)；按時(shí)支付信托費(fèi)用（如有）。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在以下情況下，本合同可以提前終止：委托人或受托人因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)；承租人嚴(yán)重違約且未能在合理期限內(nèi)改正；房屋滅失或被依法征收、征用。7.3合同終止后，受托人應(yīng)立即向委托人移交信托財(cái)產(chǎn)及相關(guān)資料，并完成清算工作。第八條違約責(zé)任8.1受托人未理職責(zé)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2委托人未按約定支付費(fèi)用或提供必要協(xié)助的，受托人有權(quán)暫停履行義務(wù)直至委托人改正。8.3任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署地點(diǎn)：市區(qū)簽署日