主合同與抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方提供抵押擔(dān)保及乙方向甲方借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額及用途

1、甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、本合同項下借款用途為乙方指定用途，即__________________。乙方承諾僅將借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方提前償還全部借款，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

二、借款期限及利率

1、本合同項下借款期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。

2、借款利率采用固定利率方式，利率為_______%，按_______（年/月/日）計息。借款利息自借款實際發(fā)放之日起計算，按_______（季/半年/年）支付一次。

3、如遇國家調(diào)整利率政策，雙方約定按_______（國家規(guī)定/合同約定）方式處理。

三、抵押財產(chǎn)及抵押權(quán)設(shè)立

1、為確保乙方履行還款義務(wù)，乙方同意將其合法擁有的財產(chǎn)（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”）向甲方設(shè)立抵押擔(dān)保。抵押財產(chǎn)具體信息如下：

（1）抵押財產(chǎn)名稱：__________________

（2）抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________

（3）抵押財產(chǎn)價值評估：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），由_______（雙方共同認(rèn)可/甲方指定）評估機構(gòu)出具評估報告。

2、抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費、訴訟費等）。

3、甲方自收到乙方交付的抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件及評估報告之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未及時設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。

4、抵押期間，抵押財產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得擅自處分抵押財產(chǎn)。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并恢復(fù)原狀；若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按合同約定使用借款，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)文件。如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方限期糾正；

（2）宣布部分或全部借款提前到期；

（3）依法處置抵押財產(chǎn)并優(yōu)先受償。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方發(fā)放借款，并確保資金安全、及時到位。如因甲方原因?qū)е陆杩钗窗雌诎l(fā)放，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按未發(fā)放金額的_______%支付。

3、甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間定期提供抵押財產(chǎn)狀況報告，并配合辦理抵押登記及續(xù)期手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按合同約定取得借款，并享有抵押財產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按期足額償還借款本息。如乙方無法按期還款，應(yīng)提前_______日向甲方書面說明原因，并提出還款計劃。逾期超過_______日，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）自逾期之日起，按每日萬分之_______計收逾期利息；

（2）宣布全部借款提前到期；

（3）依法處置抵押財產(chǎn)并優(yōu)先受償。

3、乙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，并承擔(dān)抵押財產(chǎn)的維護、保險等費用。如抵押財產(chǎn)價值因乙方原因發(fā)生減損，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、抵押期間，如抵押財產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等非乙方原因?qū)е聝r值減損，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，并采取措施防止損失擴大。

五、抵押財產(chǎn)的處分

1、發(fā)生以下情形時，甲方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)：

（1）乙方未按期償還借款本息，且逾期超過_______日；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變抵押財產(chǎn)用途或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）抵押財產(chǎn)被查封、扣押或用于清償其他債務(wù)。

2、抵押財產(chǎn)處置所得款項，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還乙方未償還的借款本息及費用。如處置所得不足以清償全部債務(wù)，乙方仍需承擔(dān)補充清償責(zé)任。

3、抵押財產(chǎn)處置前，甲方應(yīng)給予乙方_______日書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后積極配合。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)通過司法程序強制處置抵押財產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并處借款金額_______%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方提前償還全部借款。

2、若乙方未按期支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之_______支付逾期利息；逾期超過_______日，甲方有權(quán)宣布全部借款提前到期，并要求乙方支付全部借款本息及違約金。

3、如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若甲方未按期發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按未發(fā)放金額的_______%支付。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押財產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，登記機關(guān)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：