房地產(chǎn)中介代理合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方擬出售/出租/購買位于__________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），委托乙方向其提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

1、協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的市場調(diào)研，提供價格評估建議；

2、根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的推廣宣傳，包括網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、媒體宣傳等；

3、接待意向客戶，組織客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判；

4、協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核房地產(chǎn)交易相關(guān)文件，辦理交易手續(xù)；

5、根據(jù)甲方授權(quán)，代為收取購房款/租金及相關(guān)費(fèi)用；

6、提供交易過程中法律、政策咨詢服務(wù)；

7、其他雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

1、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2、若服務(wù)期限屆滿前____日，甲乙雙方均未提出書面解除合同的意向，本合同自動續(xù)期____個月。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：

（1）出售/出租：按照成交總價的____%收取，最低收費(fèi)為人民幣____元，最高收費(fèi)為人民幣____元；

（2）購買：按照成交總價的____%收取，最低收費(fèi)為人民幣____元，最高收費(fèi)為人民幣____元；

（3）其他服務(wù)：按實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目另行協(xié)商收費(fèi)。

2、費(fèi)用支付時間：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)總額的____%作為定金；

（2）在標(biāo)的物業(yè)成交并完成交易手續(xù)后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的____%代理服務(wù)費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后____日內(nèi)開具等額發(fā)票。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程；

2、甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

3、甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的交易背景、限制條件等情況；

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按每日____%支付違約金；

5、甲方有權(quán)拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)或道德規(guī)范的代理要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，并按照資質(zhì)等級提供服務(wù)；

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供全程化、個性化的中介服務(wù)；

3、乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

4、乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，因保管不善導(dǎo)致信息泄露的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6、乙方應(yīng)在服務(wù)過程中及時向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，不得隱瞞重要信息。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)；

2、乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)；

3、因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

4、任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)管理部門備案____份，具有同等法律效力；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：