獨立租房裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚衛(wèi)設(shè)施的更換與安裝，門窗的更換或修繕等，具體裝修方案以雙方另行協(xié)商確定并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證，并向乙方如實告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋相關(guān)資料用于裝修備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方裝修施工的順利進(jìn)行，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干涉乙方的裝修施工活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修方案對房屋進(jìn)行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)使用該房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，必須事先征得甲方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案和施工圖紙，經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可施工。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。裝修施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊居民造成影響，因乙方裝修施工導(dǎo)致的環(huán)保糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝，并保證所使用的裝修材料及設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，因裝修材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。在裝修施工過程中，應(yīng)妥善保管該房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。四、裝修費用及支付1.裝修費用乙方承擔(dān)本合同項下房屋裝修的全部費用，預(yù)計裝修總費用為人民幣[X]元，該費用包含但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用、施工管理費、垃圾清運(yùn)費等一切與裝修相關(guān)的費用。2.裝修費用支付方式乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程進(jìn)度向相關(guān)供應(yīng)商或施工方支付裝修費用。在裝修工程開工前，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元，該保證金在裝修工程驗收合格且乙方無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在驗收合格后[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、裝修工程質(zhì)量及驗收1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修方案要求。裝修工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。六、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定相符。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.房屋返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，不得留有裝修垃圾和廢棄物。如乙方未按照約定返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修施工延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照延誤期間乙方因延誤產(chǎn)生的實際損失計算。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常裝修施工活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行裝修施工，或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在裝修施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)保糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還房屋或返還的房屋不符合約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方使用的裝修材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1