短租中介托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）并希望通過(guò)乙方進(jìn)行短租中介托管，乙方具備從事房屋中介托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的對(duì)外招租事宜，包括但不限于通過(guò)各種合法渠道尋找租客、與租客洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修維護(hù)協(xié)調(diào)、租金及押金代收代付、租客入住及退房手續(xù)辦理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在托管期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳交蜃饪驮馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件等。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的緊急情況，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)措施，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行中介托管職責(zé)，為甲方尋找合適的租客，確保租客按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定與租客簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，包括租客入住及退房時(shí)間、租金收取情況、房屋維修維護(hù)情況等。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露租客信息及房屋相關(guān)信息。對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。如遇房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行處理；如遇緊急情況，應(yīng)采取必要措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押一付一等]。2.租金支付時(shí)間租客應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由租客承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代收代付上述費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生金額與租客結(jié)算。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提供上月費(fèi)用明細(xì)清單。四、房屋維修與維護(hù)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)對(duì)于房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題及正常使用過(guò)程中的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修情況。維修費(fèi)用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過(guò)人民幣[X]元的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)超出部分費(fèi)用。3.緊急維修如房屋出現(xiàn)緊急情況，影響租客正常使用或可能造成安全事故的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方及租客因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回房屋或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租金支付方式，導(dǎo)致租客與甲方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金或提供費(fèi)用明細(xì)清單，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額或未提供清單涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙