深圳中介買房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（買方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的意愿，乙方有出售房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體行政區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)權證登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房/帶部分家具家電等具體描述]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、房產(chǎn)現(xiàn)狀變化等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方收到后交由丙方保管，待房產(chǎn)交易完成后，定金沖抵購房款或按照本合同約定處理。首付款：甲方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至丙方指定的銀行監(jiān)管賬戶。首付款包含定金，首付款具體金額根據(jù)房產(chǎn)成交價格及銀行貸款審批情況確定。銀行貸款：甲方應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交相關資料。甲方應積極配合銀行及丙方完成貸款審批手續(xù)。若銀行批準甲方的貸款申請，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至丙方指定的銀行監(jiān)管賬戶，用于支付乙方購房款。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認收到全部購房款后，甲方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給乙方。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：甲乙雙方同意，由甲方按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向丙方支付中介服務費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫中介服務費用金額]）。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫部分中介服務費用金額]）；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房地產(chǎn)權證后，甲方應向丙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余中介服務費用金額]）。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關證件資料。有權在房產(chǎn)交易過程中了解交易進展情況，并獲得丙方提供的相關服務。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對房產(chǎn)交易提出合理要求和建議。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款及中介服務費用。向乙方及丙方提供真實、有效的身份證件、購房資格證明等相關資料，并保證其真實性和合法性。積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等，及時提供所需的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在房產(chǎn)交易過程中遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得故意拖延或阻礙交易進程。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付購房款。有權在房產(chǎn)交易過程中了解交易進展情況，并獲得丙方提供的相關服務。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對房產(chǎn)交易提出合理要求和建議。2.義務：保證所售房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關證件資料，包括但不限于房地產(chǎn)權證、房屋鑰匙、物業(yè)交割清單等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及深圳市相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責處理房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算，并保證房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。房產(chǎn)交付時，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)內(nèi)的設施設備。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取中介服務費用。在房產(chǎn)交易過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并對雙方提供的資料進行審核。有權協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系，促進房產(chǎn)交易的順利進行。2.義務：以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務，如實向甲乙雙方告知房產(chǎn)交易的相關信息和法律法規(guī)規(guī)定，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，提供必要的指導和幫助。對甲乙雙方提供的文件和資料進行妥善保管，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲乙雙方通報交易進展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。在收到甲方支付的購房款后，按照本合同約定進行資金監(jiān)管，確保購房款的安全和合理使用。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認收到全部購房款后，按照本合同約定將購房款支付給乙方。五、房產(chǎn)交付及相關事宜1.房產(chǎn)交付時間：乙方應在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付標準：房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，乙方應保證房產(chǎn)內(nèi)的設施設備（包括但不限于門窗、水電、燃氣、衛(wèi)生潔具、廚房設備等）能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補充。3.物業(yè)交割：房產(chǎn)交付前，乙方應與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，結清物業(yè)費用，并將物業(yè)交割清單提供給甲方。甲方應在房產(chǎn)交付后按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理相關入住手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款或中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方或丙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料虛假或故意隱瞞重要事實，導致房產(chǎn)交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，甲方還應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)或相關證件資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題，導致甲方無法取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方違約責任：若丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致房產(chǎn)交易無法正常進行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的中介服務費用。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若丙方擅自挪用購房款或未按照本合同約定進行資金監(jiān)管，導致購房款損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并按照挪用金額或損失金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有