深圳商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、物業(yè)管理情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)，確保乙方接收后的商鋪無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方未處理好上述事項(xiàng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理交接及過(guò)戶手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付商鋪，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在商鋪交接時(shí)，按照合同約定接收商鋪，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在受讓該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，由甲方通知乙方進(jìn)行商鋪交接，具體交接日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙及相關(guān)門禁卡等物品。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等資料?，F(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)接收。對(duì)于能夠正常使用的裝修和設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)予以接收；對(duì)于存在損壞或無(wú)法正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署商鋪交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及物品狀態(tài)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為確認(rèn)商鋪交接完成的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照深圳市房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，辦理過(guò)戶申請(qǐng)等手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，積極提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并按照要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)；乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)提供所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收商鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收商鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權(quán)追究泄密方的法律責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同，以及如何分擔(dān)因不可抗力造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效