確權(quán)土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊已確權(quán)的土地，現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該確權(quán)土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有地上附著物，如有詳細說明附著物情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完土地過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬及相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在土地交付前，負責(zé)處理土地上的[如有需處理事項，如地上附著物的清理等]，確保土地交付時符合本合同約定的狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交付等具體方式]。2.土地交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。五、土地過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地過戶所需的全部資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字