洪災(zāi)小區(qū)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)遭受洪災(zāi)，部分區(qū)域及設(shè)施受損，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就洪災(zāi)小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修區(qū)域1.小區(qū)建筑物外立面：包括墻體、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位，因洪水浸泡出現(xiàn)裂縫、脫落、變形等損壞情況。2.小區(qū)道路及地面：小區(qū)內(nèi)的主次干道、步行道、停車位等地面，遭受洪水沖刷，出現(xiàn)坑洼、塌陷、松動(dòng)等問(wèn)題。3.排水系統(tǒng)：雨水管道、污水管道、排水檢查井等排水設(shè)施，被洪水堵塞、損壞，導(dǎo)致排水不暢。4.電氣系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)的配電箱、配電柜、電線電纜等電氣設(shè)備，因洪水侵入造成短路、漏電等故障。5.電梯設(shè)備：小區(qū)內(nèi)的電梯，在洪災(zāi)中受到一定程度的損壞，需要進(jìn)行全面檢查、維修和調(diào)試。（二）維修內(nèi)容1.建筑物外立面維修對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用合適的修補(bǔ)材料，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。更換脫落或變形的門窗玻璃及密封膠條，修復(fù)門窗框變形部位。對(duì)陽(yáng)臺(tái)受損部位進(jìn)行加固和修復(fù)，恢復(fù)其原有功能。2.道路及地面維修對(duì)坑洼、塌陷的地面進(jìn)行填補(bǔ)和夯實(shí)，重新鋪設(shè)路面材料，確保道路平整。修復(fù)松動(dòng)的地面磚，更換損壞嚴(yán)重的地面磚，保證步行道和停車位的正常使用。3.排水系統(tǒng)維修清理雨水管道和污水管道內(nèi)的雜物、淤泥，修復(fù)堵塞或損壞的管道接口。對(duì)排水檢查井進(jìn)行清理、修復(fù)，確保排水暢通。4.電氣系統(tǒng)維修檢查配電箱、配電柜內(nèi)的電氣元件，更換損壞的電器設(shè)備。對(duì)電線電纜進(jìn)行絕緣檢測(cè)，修復(fù)或更換受損的電線電纜。5.電梯設(shè)備維修對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，包括機(jī)械部件、電氣控制系統(tǒng)、安全裝置等。更換磨損的零部件，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)試，確保電梯安全運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)洪災(zāi)受損情況的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加維修項(xiàng)目或費(fèi)用，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持小區(qū)環(huán)境整潔。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次洪災(zāi)小區(qū)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.維修工作完成%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修總期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。（二）各階段維修期限1.建筑物外立面維修應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成主要維修工作，確保外立面基本恢復(fù)安全和美觀。2.道路及地面維修應(yīng)在建筑物外立面維修開(kāi)始后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成主要維修工作，保證道路和地面通行順暢。3.排水系統(tǒng)維修應(yīng)在道路及地面維修開(kāi)始后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成清理和修復(fù)工作，確保排水暢通。4.電氣系統(tǒng)維修應(yīng)在排水系統(tǒng)維修開(kāi)始后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成維修和調(diào)試工作，恢復(fù)電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.電梯設(shè)備維修應(yīng)在電氣系統(tǒng)維修開(kāi)始后日內(nèi)開(kāi)始，日內(nèi)完成全面檢查、維修和調(diào)試工作，確保電梯安全運(yùn)行。乙方應(yīng)按照上述各階段維修期限合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按照約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求。維修后的建筑物外立面應(yīng)平整、牢固、無(wú)裂縫、無(wú)脫落；道路及地面應(yīng)平整、無(wú)坑洼、無(wú)塌陷；排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無(wú)堵塞、無(wú)滲漏；電氣系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)短路、無(wú)漏電；電梯設(shè)備應(yīng)安全可靠，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程質(zhì)量、維修期限、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等方面。驗(yàn)收合格的，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)展維修工作或延誤維修期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修過(guò)程中因自身原因造成安全事故或?qū)π^(qū)內(nèi)其他設(shè)施、物品造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變