海淀區(qū)獨(dú)立供暖協(xié)議書甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用暖方）：姓名：[用暖方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備獨(dú)立供暖的資質(zhì)和能力，乙方有使用供暖服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在海淀區(qū)使用甲方獨(dú)立供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域：乙方位于海淀區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]用途。2.供暖方式：甲方采用[具體供暖方式，如燃?xì)忮仩t供暖、電供暖等]為乙方提供供暖服務(wù)。供暖期間，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在[約定溫度范圍，如18℃22℃]。3.供暖時(shí)間：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如遇特殊情況需調(diào)整供暖時(shí)間，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取供暖費(fèi)用。對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。在供暖期間，根據(jù)天氣情況和實(shí)際需要，合理調(diào)整供暖參數(shù)。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為乙方提供安全、穩(wěn)定、合格的供暖服務(wù)。定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障和隱患，確保供暖質(zhì)量。在供暖期間，安排專人值班，及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修和投訴，一般故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)采取有效措施恢復(fù)供暖。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿┡袛嗷驘o法正常供暖的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施盡快恢復(fù)供暖，同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償或減免相應(yīng)供暖費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的供暖服務(wù)，要求甲方按照約定保證供暖質(zhì)量。對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴和建議。在供暖設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對(duì)供暖設(shè)施的正常維護(hù)和檢修。配合甲方做好供暖相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)異常情況或室內(nèi)溫度不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用，本供暖季的供暖費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在[具體繳費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如供暖開始前X天]一次性支付本供暖季的全部供暖費(fèi)用。乙方可通過以下方式支付：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.現(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付供暖費(fèi)用。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)供暖。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、供暖設(shè)施維護(hù)與維修（一）甲方維護(hù)維修責(zé)任1.供暖設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.在供暖期間，因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用供暖服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償或減免相應(yīng)供暖費(fèi)用。3.對(duì)于乙方房屋內(nèi)的供暖設(shè)施終端設(shè)備（如暖氣片、地暖管等），甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)供暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。2.乙方發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)對(duì)應(yīng)的供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因造成供暖中斷或停止供暖時(shí)間超過[X]小時(shí)的，甲方應(yīng)按照中斷或停止供暖期間的供暖費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復(fù)供暖。如因供暖中斷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的供暖費(fèi)用。2.乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，影響供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為本供暖季。本供暖季結(jié)束后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)供暖季，直至雙方書面通知終止協(xié)議