租門面開飯店合同范本門面租賃合同（用于開設(shè)飯店）合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于開設(shè)飯店，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門面位置及面積甲方將其合法擁有的位于[詳細(xì)地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）門面用途乙方承租該門面的用途僅限于開設(shè)飯店，經(jīng)營餐飲服務(wù)。乙方不得擅自改變該門面的用途，如需變更，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將下一個支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方支付的押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用并將該門面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該門面。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該門面。2.義務(wù)（1）保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營飯店相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該門面用于開設(shè)飯店。（2）要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對該門面進(jìn)行裝修和改造，但不得損壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營飯店，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營飯店所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、稅費等所有費用，并按時繳納。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該門面完好返還給甲方，包括但不限于該門面的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持租賃時的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、裝修和改造（一）裝修方案乙方如需對該門面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為乙方的裝修方案可能影響該門面的主體結(jié)構(gòu)或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行裝修。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費用。裝修和改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該門面的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，其余部分無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修和改造部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照乙方實際損失給予賠償。如因甲方原因造成乙方停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方停業(yè)期間的實際經(jīng)濟損失給予賠償。2.甲方無正當(dāng)理由提前收回該門面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因提前收回門面所造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方違反本合同約定的用途使用該門面，或擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未將該門面完好返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）解除和終止的后果本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方（如有）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：1.直接送達(dá)；2.掛號信或特快專遞送達(dá)；3.電子郵件送達(dá)（雙方確認(rèn)的電子郵箱地址分別為：甲方[甲方郵箱]，乙方[乙方郵箱]）。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或特快專遞送達(dá)的，郵件簽收日為送達(dá)日，若郵件被退回，則以退回之日視為送達(dá)日；以電子郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)