特色農(nóng)莊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處特色農(nóng)莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該特色農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)莊位置：本特色農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農(nóng)莊設(shè)施房屋建筑：農(nóng)莊內(nèi)建有[房屋數(shù)量及類(lèi)型，如幾棟平房、幾棟小樓等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修狀況良好，包含[列舉主要房間及設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，說(shuō)明是否配備家具、電器等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有完善的灌溉系統(tǒng)，水源來(lái)自[具體水源地]，灌溉面積可達(dá)[X]畝。配備現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，如[列舉主要機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，以滿(mǎn)足日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。休閑娛樂(lè)設(shè)施：設(shè)有[休閑娛樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量，如游泳池、燒烤區(qū)、垂釣池等]，為游客提供豐富的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)。綠化景觀：農(nóng)莊內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有各類(lèi)果樹(shù)、花卉及觀賞植物，營(yíng)造出優(yōu)美宜人的生態(tài)環(huán)境。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及農(nóng)莊實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)農(nóng)莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)莊符合本合同約定的狀況，具備合法的出租資格，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)莊的基本結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無(wú)償留給甲方。有權(quán)自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的行為。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)農(nóng)莊租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)和人員安全。如因乙方原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈農(nóng)莊內(nèi)的物品及垃圾。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用設(shè)施設(shè)備、承擔(dān)維修責(zé)任等。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)莊后的[X]天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)莊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)莊，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)莊用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方未按照本合同約定交還農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回農(nóng)莊，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.