硬化空地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一塊硬化空地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該硬化空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.硬化空地位置：該硬化空地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該硬化空地的面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本合同約定面積存在差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，相應(yīng)價(jià)款多退少補(bǔ)）。3.現(xiàn)狀：該硬化空地目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已平整、具備一定基礎(chǔ)設(shè)施等]狀態(tài)，地上無(wú)建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)該硬化空地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證出售行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向乙方提供該硬化空地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其有權(quán)出售該空地的有效文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。保證該硬化空地在交付前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于地面下沉、裂縫等影響使用安全的隱患（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明，并約定責(zé)任承擔(dān)方式）。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該硬化空地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該硬化空地交付給乙方，并保證交付的硬化空地符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)硬化空地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該硬化空地。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，要求甲方按照合同約定交付硬化空地并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的相關(guān)文件和資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理說(shuō)明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在接收該硬化空地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違規(guī)建設(shè)。如因乙方擅自改變用途或違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該硬化空地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理完該硬化空地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在甲方將該硬化空地交付給乙方且雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成該硬化空地的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行交付。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并接收。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付準(zhǔn)備工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方未能在接到通知后約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并接收，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)視為已完成交付，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余價(jià)款。2.交付方式：雙方應(yīng)在該硬化空地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供該硬化空地的鑰匙及相關(guān)資料，并共同對(duì)硬化空地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載硬化空地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該硬化空地，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該硬化空地的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變?cè)撚不盏氐默F(xiàn)狀或在交付后對(duì)硬化空地進(jìn)行任何不利于乙方使用的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撚不盏氐挠猛净蜻M(jìn)行違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、拆除費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的土地價(jià)值貶損等）。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之