父母出資購(gòu)房合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[父母與子女的具體關(guān)系]，為明確雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就父母出資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已交付/未交付，若未交付需說(shuō)明施工進(jìn)度等情況]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，若精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋的選定、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式和金額，及時(shí)、足額地向相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（若有）、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)出資款項(xiàng)的來(lái)源及支付情況進(jìn)行妥善記錄，并在必要時(shí)向乙方提供相關(guān)證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主選擇符合自身需求的房屋，并與開(kāi)發(fā)商或其他房屋出售方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要信息，包括房屋價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式、交房時(shí)間等。按照購(gòu)房合同約定及本合同約定，按時(shí)履行與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如支付購(gòu)房款、償還貸款（若有）、辦理房屋交接手續(xù)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。三、出資方式及金額1.出資方式甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金提取等]方式向乙方提供購(gòu)房資金。2.出資金額甲方本次出資共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該出資金額僅用于支付購(gòu)買(mǎi)本合同約定房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有其他特殊約定費(fèi)用，需在此詳細(xì)列舉）。四、款項(xiàng)支付安排1.若購(gòu)房款需分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：[第一階段支付時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方向乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付[說(shuō)明該款項(xiàng)用途，如定金等]。[第二階段支付時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方向乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付[說(shuō)明該款項(xiàng)用途，如首付款等]。[第三階段支付時(shí)間及金額]（如有）：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方向乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付[說(shuō)明該款項(xiàng)用途，如貸款發(fā)放后的差額部分等]。2.乙方應(yīng)在收到甲方每筆出資款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)，注明收款金額、收款時(shí)間等信息。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方約定，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方對(duì)該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。具體權(quán)益如下：甲方享有該房屋出資款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的權(quán)益份額，該份額與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額比例為[出資比例]：[1出資比例]。在房屋使用過(guò)程中，乙方應(yīng)保障甲方基于出資所應(yīng)享有的合理權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)（若有約定）、知情權(quán)等。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。若乙方因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋使用及處分1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的正常使用功能使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響房屋的安全及正常使用。若乙方將房屋出租，應(yīng)提前告知甲方，并確保租賃合同中約定的使用條款不損害甲方的權(quán)益。租金收益應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行分配（如有約定）。2.房屋處分未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋。若乙方違反本規(guī)定擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因繼承、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并確保變動(dòng)后的產(chǎn)權(quán)情況不損害甲方的權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的出資方式和金額及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)、擅自處分房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分房屋，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，