獨流廠房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于獨流的廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置甲方將位于獨流鎮(zhèn)[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布情況]。2.廠房現(xiàn)狀該廠房為[廠房建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，目前處于[現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況描述，例如：內(nèi)部墻面已粉刷，地面為水泥地面，配備有照明燈具、部分生產(chǎn)設(shè)備等，具體設(shè)備清單可另行附件說明]狀態(tài)。3.附屬設(shè)施及場地廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并分別說明其目前的運行狀況]。同時，甲方提供位于廠房周邊的[X]平方米空地作為乙方貨物裝卸及臨時堆放場地（以下簡稱“附屬場地”）。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廠房及附屬場地的正常使用條件，包括但不限于保證水電供應(yīng)正常、維護廠房主體結(jié)構(gòu)安全等。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查，以確保其安全性和正常使用性。對于乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時通知乙方進行維修，但甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。在租賃期間，甲方如需對廠房進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。廠房使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。安全管理義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。環(huán)境衛(wèi)生義務(wù)：乙方應(yīng)保持廠房及附屬場地的環(huán)境衛(wèi)生，按照環(huán)保要求處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物等。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)生重大事項變化，如公司名稱變更、法定代表人變更、經(jīng)營范圍變更等，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。交還義務(wù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，交還時應(yīng)保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修對于廠房及附屬設(shè)施的日常維修，由[維修責(zé)任方，如乙方負(fù)責(zé)日常維修，可約定乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)進行維修等具體時間要求]負(fù)責(zé)。如因乙方未能及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修對于廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等重大維修項目，由[維修責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)重大維修，可約定甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)安排維修等具體時間要求]負(fù)責(zé)。因重大維修給乙方造成停產(chǎn)等損失的，如屬于甲方責(zé)任，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用廠房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施或違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租廠房或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理廠房內(nèi)物品，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的全部費用。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在