珠海房屋買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于珠海市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該房屋符合國家及珠海市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證及物業(yè)交接清單等資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方辦理手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。在房屋交付時(shí)，按照合同約定驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完物業(yè)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用。甲方已將房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費(fèi)憑證及物業(yè)交接清單等資料交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費(fèi)用后[X]日內(nèi)支付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向珠海市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及珠海市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付房屋不符合合同約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付修復(fù)費(fèi)用后[X]日內(nèi)支付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還房屋。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金，已支付的房屋價(jià)款甲方不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、