深圳民房買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的民房（以下簡稱“該民房”），乙方有意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該民房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其四至為：東至，西至，南至，北至。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。房屋具體戶型為室廳廚衛(wèi)。3.附屬設(shè)施：該民房附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如車庫、儲物間、院子等]，附屬設(shè)施狀況如下：[對附屬設(shè)施的詳細描述，如車庫面積、儲物間位置、院子是否有圍墻等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該民房擁有合法的所有權(quán)，且該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該民房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該民房及其附屬設(shè)施，并保證交付時民房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量合格證明等資料。在房屋交付前，負責處理與該民房有關(guān)的一切債務(wù)、稅費及其他糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該民房的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余房屋價款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款且辦理完資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將該民房及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、房屋鑰匙等物品的交接情況等。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量合格證明等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間的房屋占有使用費），同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或修復，乙方有權(quán)自行整改或修復，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方無法保證該民房的產(chǎn)權(quán)清晰，導致乙方無法取得該民房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間的房屋占有使用費），并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期