洗煤廠租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處洗煤廠，乙方有意承租該洗煤廠用于相關生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物1.洗煤廠位置：本洗煤廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括主廠房、附屬設施、辦公區(qū)域等相關建筑物及場地。2.設備設施：洗煤廠內現(xiàn)有[詳細列舉設備名稱及數(shù)量，如洗煤機X臺、破碎機X臺、輸送帶X條等]設備及配套設施，雙方確認在租賃期間，甲方應保證設備設施能正常運行且符合安全生產標準。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及洗煤廠實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。對洗煤廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本租賃合同，但應提前[X]個月通知乙方。2.義務保證對租賃的洗煤廠擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能正常使用。按照本協(xié)議約定，在租賃開始前將洗煤廠及設備設施交付乙方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。負責辦理與洗煤廠相關的各項手續(xù)，確保乙方的生產經營活動符合法律法規(guī)要求。協(xié)助乙方解決在生產經營過程中遇到的與洗煤廠相關的問題，如與周邊居民的協(xié)調等。在租賃期間，對洗煤廠的主體結構及主要設備設施進行必要的維護保養(yǎng)，確保其安全性能。如因甲方維護不當導致乙方損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用洗煤廠及相關設備設施進行合法的生產經營活動。在租賃期間，對洗煤廠進行合理的改造和裝修，但應提前書面通知甲方，并不得損害洗煤廠的主體結構。改造裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但應恢復洗煤廠原狀。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合法使用洗煤廠及設備設施，不得擅自改變其用途，不得將洗煤廠轉租給第三方。如需進行部分轉租，應提前書面通知甲方并經甲方同意。負責洗煤廠內設備設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當導致設備設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，在洗煤廠內進行合法合規(guī)的生產經營活動，承擔因生產經營活動產生的各項稅費及環(huán)保責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還洗煤廠及設備設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定交還洗煤廠及設備設施且無其他違約行為的，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將洗煤廠及設備設施按時交付乙方或交付的洗煤廠及設備設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的應當承擔違約責任，每逾期一日，按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常生產經營活動的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對洗煤廠主體結構及主要設備設施的維護保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回洗煤廠，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變洗煤廠用途、轉租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，收回洗煤廠，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定交還洗煤廠及設備設施，每逾期一日，按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置洗煤廠內乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)