獨立房子酒店合同范本甲方（酒店業(yè)主方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（酒店管理方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨立房子（以下簡稱“該物業(yè)”），有意將其作為酒店經(jīng)營，并委托乙方進行專業(yè)管理；乙方具備酒店管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托進行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況及現(xiàn)有設備設施清單詳見附件一。2.酒店服務內(nèi)容乙方負責按照行業(yè)標準及雙方約定，為入住酒店的客人提供全方位的服務，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、前臺接待、安保服務、設施維護等，確保酒店的正常運營和客人的滿意度。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對酒店的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取酒店經(jīng)營收益。有權(quán)知曉酒店重大決策、財務狀況等重要信息。2.義務向乙方提供該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在管理期間對物業(yè)的合法使用。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付管理費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出糾正。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理費用及相關(guān)收益分成。有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要，自主決定酒店的日常運營管理策略、人員招聘與辭退、物資采購等事項，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在經(jīng)營過程中，對于甲方不合理的干涉行為有權(quán)提出異議。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，確保酒店的服務質(zhì)量和安全標準。制定并執(zhí)行酒店的各項管理制度和服務流程，不斷提升酒店的經(jīng)營業(yè)績和市場競爭力。定期向甲方報送酒店的經(jīng)營情況報表、財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責酒店設施設備的日常維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，費用由乙方承擔，但因甲方原因造成損壞的除外。妥善保管甲方提供的物業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或挪作他用。尊重甲方的意見和建議，積極配合甲方的合理要求，共同促進酒店的良好發(fā)展。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方按照酒店每月營業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理費用。營業(yè)收入是指酒店在經(jīng)營過程中通過提供客房、餐飲、會議等服務所獲得的全部收入。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.收益分成除管理費用外，對于酒店經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤，雙方按照[X]：[X]的比例進行分成。凈利潤是指酒店年度營業(yè)收入扣除各項成本、費用（包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費、稅費等）后的余額。分成在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)進行結(jié)算支付。四、酒店經(jīng)營與財務管理1.經(jīng)營管理乙方負責制定酒店的年度經(jīng)營計劃和預算方案，并報甲方備案。在經(jīng)營過程中，乙方應嚴格按照計劃和預算進行操作，合理控制成本費用，提高經(jīng)營效益。如需調(diào)整經(jīng)營計劃或預算，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.財務管理乙方應建立健全酒店的財務管理制度，獨立核算酒店的財務收支。財務報表應真實、準確、完整，每月向甲方報送財務報表，每季度進行財務分析并向甲方匯報。甲方有權(quán)隨時查閱酒店的財務賬目和相關(guān)資料。酒店的收入應全部存入雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，支出應按照雙方約定的審批流程進行。對于重大財務支出事項（金額超過[X]元），乙方應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可支出。五、設施設備維護與更新1.維護保養(yǎng)乙方負責酒店設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并確保設備設施處于良好的運行狀態(tài)。定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時更換損壞的零部件，費用由乙方承擔。2.更新改造對于因使用年限已久、技術(shù)落后或其他原因需要進行更新改造的設施設備，乙方應提前制定更新改造方案，報甲方審批。更新改造費用在[X]元以下的，由乙方自行承擔；超過[X]元的，經(jīng)甲方書面同意后，可從酒店經(jīng)營收益中列支或由雙方另行協(xié)商解決。六、人員管理1.人員招聘與辭退乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要自主招聘員工，但應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)貏趧佑霉ふ?。招聘的員工應符合崗位要求，并與乙方簽訂勞動合同。對于不稱職或違反酒店規(guī)章制度的員工，乙方有權(quán)按照規(guī)定進行辭退。2.員工培訓與管理乙方負責組織員工培訓，提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。建立健全員工考核制度，對員工的工作表現(xiàn)進行定期考核，激勵員工積極工作。3.勞動報酬與福利乙方應按照國家法律法規(guī)及勞動合同約定，按時足額支付員工的勞動報酬，并依法為員工繳納社會保險等福利費用。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.合同終止情形本合同期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議。因不可抗力或政府行為導致該物業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營酒店。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。酒店因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)維持正常運營，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同。3.終止后的處理合同終止后，雙方應按照以下方式進行處理：乙方應在合同終止后[X]天內(nèi)，將酒店的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關(guān)資料移交給甲方，并辦理物業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。對于酒店經(jīng)營期間的債權(quán)債務，按照法律法規(guī)及本合同約定進行清理結(jié)算。雙方應按照合同約定結(jié)清各自應承擔的費用，如有剩余收益或資產(chǎn)，按照約定進行分配。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付管理費用或收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停酒店的經(jīng)營管理服務，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)或提供必要文件資料，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務標準和質(zhì)量要求經(jīng)營酒店，導致客人投訴或甲方聲譽受損的，乙方應采取有效措施進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報送經(jīng)營情況報表、財務報表等資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自處置甲方提供的物業(yè)及相關(guān)資產(chǎn)，或挪作他用，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自決定酒店的重大經(jīng)營決策，導致酒店經(jīng)營出現(xiàn)重大風險或損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應