焦會欣房源保留協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房源”），為確保該房源在一定期限內(nèi)為乙方保留，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房源保留協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房源目前為空置狀態(tài)（或已詳細說明房屋內(nèi)現(xiàn)有物品及狀態(tài)），房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯房、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器等]，均保持正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房源保留金。在保留期限內(nèi)，有權(quán)自行決定是否與第三方就該房源進行洽談出售事宜，但需提前通知乙方。若甲方與第三方達成出售意向，應及時告知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務保證對該房源擁有合法處分權(quán)，確保該房源不存在任何可能影響乙方購買的法律瑕疵或權(quán)利負擔。在房源保留期限內(nèi)，妥善保管該房源，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理該房源購買的相關手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在房源保留期限內(nèi)，享有對該房源的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在保留期限內(nèi)與第三方就該房源達成出售意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房源。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房源的相關信息及資料，以便乙方進行購買決策。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房源保留金。在房源保留期限內(nèi)，認真考慮是否購買該房源，并及時向甲方反饋購買意向。若乙方?jīng)Q定購買該房源，應按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定履行付款及其他相關義務。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的房源保留事宜告知無關第三方，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及房屋相關信息。三、房源保留金1.金額及支付方式乙方應向甲方支付房源保留金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將房源保留金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.保留金的處理若乙方在房源保留期限內(nèi)決定購買該房源，房源保留金自動轉(zhuǎn)為購房定金，按照雙方另行簽訂的房屋買賣合同約定處理。若乙方在房源保留期限內(nèi)放棄購買該房源，或因乙方自身原因未能在保留期限屆滿后與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的房源保留金，乙方無權(quán)要求甲方返還。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或甲方未能按照本協(xié)議約定保留該房源，甲方應雙倍返還乙方支付的房源保留金。四、房源保留期限1.本協(xié)議約定的房源保留期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止，共計[X]天。2.在房源保留期限屆滿前，若乙方書面通知甲方延長保留期限，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議延長房源保留期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房源出售給第三方，或未能按照本協(xié)議約定保留該房源，導致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)或無法購買該房源的，甲方應按照本協(xié)議約定雙倍返還乙方支付的房源保留金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于購房機會損失、為購買該房源所支出的合理費用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買相關手續(xù)，導致乙方無法按時完成房屋過戶登記等手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方支付的房源保留金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房源保留金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的房源保留金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房源保留期限內(nèi)擅自放棄購買該房源，或因乙方自身原因未能在保留期限屆滿后與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的房源保留金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于為尋找新買家所支出的費用、房屋閑置期間的損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，將房源保留事宜告知無關第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：