裝修合同

合同編號：_____________

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人

民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》以及其他有關法律法規(guī)

規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)

議，共同遵守。

第一條工程概況

1工程地點：武漢市礪口區(qū)路號樓。

2乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民

用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

3施工面積690平方米。

4乙方負責完成的裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容》。

5承包方式：部分承包（包工包料、清包工、部分承包）。

6總價款：￥184856元，大寫（人民幣）：壹拾捌萬肆千捌百伍拾陸元，經

雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7工期：自2008年12月日開工，至2009年1月20日竣

工，工期天。

第二條材料供應的約定

1甲方提供的材料、設備：詳見附件二《甲方提供材料設備表》。本工程甲方

負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應

到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，

乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責

任由甲方承擔。甲方供應的材料、設備抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責

保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾，非經甲方

同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍

補償給甲方。

3乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如

已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商

品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第三條關于工程質量及驗收的約定

1本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、《武漢地區(qū)住宅裝飾裝修質量驗

收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準C

2本工程由乙方設計施工方案。

3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔,

工期順延。

4由于乙方原因而影響影響質量，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)

系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）后，方能進行該項目的施工，

由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所

引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6工程驗收：

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按

預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，

若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用

由甲方承擔，工期也予順延。

7工程竣工：

乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦

理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不

能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承

認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

工程以施工圖紙、做法說明，設計變更的內容為依據，以《武漢市家庭裝

飾工程質量驗收暫行規(guī)定》為質量評定標準。

8工程監(jiān)理

本工程實行發(fā)包人自主監(jiān)理。

第四條有關安全生產和防火等的現場管理約定

1甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要

包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應

采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相

鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情

況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復

和賠償。

2甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防法》

和有關防火設計規(guī)范。

3乙方在施工內應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工

人安仝操作規(guī)范》。

4由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防法和防火設計規(guī)范，導

致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

第五條關于工程價款及結算的約定

1工程款付款方式列下表：

付款時間付款百分比金額

合同簽訂后開工前二至五

天30%55457元

進度款主體工程結束油漆工進場30%55457元

竣工驗收一周內35%64699

4）組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定簽字認

可。

5）嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定和環(huán)境保護規(guī)定。嚴

格按照圖紙或施工說明進行施工，作好多項質量檢查記錄。參加竣工驗

收，編制工程結算。

6）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第七條違約責任

1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2%向甲

方支付違約金。

2.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管

線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由日方負責并擔責任。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故

（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

4.因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通過對方，辦理合同終止協(xié)議，并由

責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第八條糾紛處理方式

1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采

取協(xié)商解決或衣有關部門進行協(xié)調。也可向工商行政管理機關或建筑裝飾協(xié)

會申請調解。

2.當事人不愿通過梆商，調解解決或協(xié)商、調解不成時，可向人民法院起訴。

第九條合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，

應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要解除合同，提出解除合同一方，要以

書面形式提出，應按合同總價款5%支付違約金，并辦理解除合同手續(xù)。

第十條其它約定

1.所購材料未經甲方簽字同意，不得使用。

2.如果因工人原因造成的質量問題，甲方可以提出更換工人。

3.須在下列關鍵工序完成后提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員進行驗收，

驗收合格后方可進行下一道工序施工：

A.材料進場；

B.隱蔽工程；

C.水路、電路改造及打壓試驗；

I）.防水「程及蔽水實驗：

E.細木工襯底鋪貼；

F.工程中期驗收；

G.工程竣工驗收。

以上分項工程未經監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造

成工料損失的由施工方承擔責任。

4.施工方所供主料及數量清單：各種主板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、

膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質約定相符，并在進場時

通知甲方委托的監(jiān)理人員進核實，同時提供相關廠商發(fā)貨憑證（建材超市或

材料生產廠家辦事處）、銷售許可證、產品合格證書及環(huán)保證明材料等。

5.項目變更須有文字約定，詳細注明數量及價格，并經業(yè)主及監(jiān)理人員簽字認

可方可作為結算依據。

6.保修期內如發(fā)現有嚴重變形或修復后影響整體美觀的，乙方應承擔更換責

任。

7.本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

8.本合同簽訂后工程不得轉包。

第十一條合同附件

附件一：裝飾施工內容

附件二：甲方提供材料設備表

附件三：辦公室裝飾裝修施工預算

附件四：工程項目變更單

附件五：工程質量驗收單

附件六：工程結算單

附件七：工程保修單

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為

本合同的組成部分。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

委托代理人:法定代表人:

住址:地址:

電話：電話:

簽訂日期:年月日

簽訂地點:

附件一:

裝飾施工內容

1.拆除工程

除圖上保留的到頂實體墻和保留的半截墻（HH20）外，其余墻體全部拆除，拆

除建筑垃圾運到樓下，由物業(yè)公司負責外運。

2.土建工程

1.新建墻體工程，見平面圖,工程量147M2,地面平整，工程量85

2.墻面成槽開挖，粉平刷白，埋設電氣暗盒，見平面圖。

3.頂部工程

I.TJ生間集成吊頂，面積20M2c

2.辦公區(qū)域頂部涂深灰色乳膠漆，面積635M‘°

3.包下水立管14根。

4.地面

塑膠地板,面積630M2

5.電氣

1.照明布置與線路布置見圖，日光吊燈71套，筒燈25套，開關32只，

空開6只，主材：對于照明器材，開關面板，線材甲供，輔材和人工由乙方安排。

2.空調的動力線根據空調布置圖，分區(qū)域布線，見圖。共計1.5HP分體14

臺,4HP柜機9臺,墻插與空調公用動力線,要求每個房間供電有獨立空開，空開

24只，空調插座23只，電源插座78只（可以與電話、網線組合安裝）。

3.電話線路及網線集中從IT室經PVC線槽引出，經過走廊上線槽到各分支

走各用戶，見圖，電話插座68只，網線插座37只（可以與電源組合安裝）。

4.移動入戶配電電盒一只

6.衛(wèi)生間

布置方案見圖

1.地面，上、下水施工，防水工程，全包，面積20M\

2.安裝300X300防滑地磚面積20安裝300X450墻磚62.4

3.潔具安裝，大便池5套，小便池2套。

4.安裝洗手池一套。

5.安裝衛(wèi)生間抽風機5只。

a）木工

1.所有門套共21樟，玻璃墻上下木腔制作，外敷裝飾板（免油漆）；

2.門及五金件安裝（玻璃門除外）。

3.辦公室門14格衛(wèi)生間門2欖,防盜門3樟，玻璃門2欖，由廠家安裝。

b）油漆

2

1.所有墻面及吊頂下部分平整處理，墻面乳膠漆，包括主柱,工程量971MO

2.金屬外窗，外門油漆。

8.公司LOGO墻設計制作,包括前臺設計制作，前廳燈光布置,造型等需要效果

圖c

9.附圖紙5張。

甲方代表:乙方代表:

年月S年月a

附件二:

甲方提供材料設備表

單位：元

單

序報價合價報價合價

位

號名稱規(guī)格數量

（低）（低）（中高）（中高）

1空調機4匹柜機臺8420033600460036800

2空調機1.5匹分體臺13175022750180023400

3插座15安只238.4193.28.4193.2

蘭色軟銅

4電線米6802.781890.42.781890.4

4nM

紅白軟銅

5電線米6802.781890.42.781890.4

4mm'

黑色軟銅

電線米

6Qr26801.771203.61.771203.6

z.5mm

紅色軟銅

7電線米5451.77964.651.77964.65

2.5mm2

蘭色軟銅

8電線米5451.77964.651.77964.65

2.5mm2

9插座電話用只686.6448.86.6448.8

10插座10安只785.2405.65.2405.6

11插座多媒體只3713.5499.513.5499.5

12日光燈吊線40W*2套71553905876177

13筒燈9W套259.82459.8245

14開關5A只324.51444.5144

15鏡燈28W套218363570

16抽風機吸頂式45W套54522575375

17網線米15321.2519151.952987.4

18電話線8芯4對米15321.752G812.23370.4

19空開10A只612.373.812.373.8

20空開20A只2419.546819.5468

21地板辦公室米261956346648451996

22墻磚米268523536745032

23地磚米239552145953705

衛(wèi)生間集

24吊頂米22035700581160

成吊頂

25馬桶蹲式、沖水套525512753651825

閥

26小便器套2250500350700

27洗臉池含閥門套2170340270540

28隔板衛(wèi)生間用米1030030004004000

29n衛(wèi)生間用套2830166011002200

30門木板門套1483011620110015400

31防盜門雙扇套12000200028002800

32防盜門單扇套21000200015003000

33玻璃門雙扇套240008000600012000

低報價合計145943.6中報價合計186929.4

甲方代表:乙方代表:

年月日年月日

附件三：

辦公室裝飾裝修施工預算（見乙方投標預算書及審核表）

附件四:

工程項目變更單

變更內容原價格新價格增減金額

(+-)

詳細說明

增加工程金額減項工程金額(增減)金額實付金額

兀兀兀元

注：

1.若變更內容過多請另附說明；

2.增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，隨工程進

度款支付。

甲方代表：乙方代表：

年月口年月口

附件五:

______________有限公司

工程竣工驗收單

XXXX/JL-JS-03

工程名稱合同編號

工程地點

開竣，日期年月日年月日

工程造價

工

程

內

容

代表

設計單位日期

驗

收施工單位代表