兩限房交易代辦合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套兩限房（以下簡稱“該房屋”），地址為：____________________，甲方有意出售該房屋，并委托乙方代辦相關交易事宜。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：委托事項1.乙方接受甲方委托，負責代為辦理該兩限房交易過程中的各項事宜，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易價格及交易條款、協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接等相關事宜。2.乙方應按照法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定，盡最大努力為甲方完成委托事項，并確保交易過程合法合規(guī)。雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利-有權要求乙方按照本合同約定的內容和標準履行代辦義務。-有權了解房屋交易的進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。-在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務-向乙方提供真實、準確、完整的該房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等相關證件的原件及復印件，并保證所提供資料的真實性和合法性。-積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時簽署相關文件、提供必要的協(xié)助，并按時辦理各項手續(xù)。-按照本合同約定向乙方支付代辦費用。-如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、是否存在糾紛等。如因甲方隱瞞重要信息給乙方或交易對方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定向甲方收取代辦費用。-在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務-遵守法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定，以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質的代辦服務。-積極尋找合適的買家，按照甲方要求的價格和條件進行洽談，盡力促成房屋交易的達成。-對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但因辦理委托事項需要且經過甲方書面同意的除外。-在辦理房屋產權過戶手續(xù)等關鍵環(huán)節(jié)，應提前告知甲方相關事項和注意要點，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理。-負責協(xié)調交易過程中與買家、房地產管理部門等各方的關系，及時解決出現(xiàn)的問題。如因乙方原因導致交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。代辦費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的代辦費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方在本合同簽訂之日向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在房屋買賣合同簽訂之日，甲方支付剩余代辦費用人民幣______元（大寫：______元整）。違約責任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的資料，或未能積極配合乙方工作，導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并向乙方支付相當于代辦費用______%的違約金。2.若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時甲方還應向乙方支付相當于代辦費用______%的違約金。3.若乙方未能按照本合同約定履行代辦義務，導致房屋交易無法達成或給甲方造成損失的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并向甲方支付相當于代辦費用______%的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。如因解除合同給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易相關事宜全部辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽