房屋拆除工程專項施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為多層工業(yè)廠房拆除項目，位于城市建成區(qū)內(nèi)，總拆除建筑面積約8000平方米，涉及107#、107A、107C、107D、118#、119#六棟建筑物及附屬構(gòu)筑物。建筑結(jié)構(gòu)類型包括一層框架結(jié)構(gòu)、二層框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)及局部三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，最大建筑高度12.6米。場地四周由圍墻圍護，設(shè)有南門1處、東門2處、西門1處作為施工通道，施工區(qū)域與周邊建筑最小距離為15米。1.2工程特點與難點結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：建筑年代跨度大（1985-2005年），存在不同時期的結(jié)構(gòu)改造痕跡，部分區(qū)域存在鋼結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件。場地局限性：各標(biāo)段交叉施工，場地狹小且分散，107水處理廠房與118#倉庫間距僅6米，需設(shè)置專用施工通道。環(huán)境敏感性：東側(cè)50米處為居民區(qū)，北側(cè)緊鄰城市主干道，需嚴(yán)格控制施工噪聲與揚塵污染。工期緊迫性：合同工期25日歷天，需同步開展多區(qū)域平行作業(yè)。1.3編制依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《房屋拆遷工程施工安全管理條例》（建質(zhì)〔2025〕12號）《施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2020）甲方提供的B405-0026地塊建筑竣工圖及結(jié)構(gòu)檢測報告現(xiàn)場踏勘記錄及周邊環(huán)境調(diào)查報告二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備結(jié)構(gòu)勘察：采用無人機三維掃描結(jié)合人工檢測，建立建筑結(jié)構(gòu)模型，重點標(biāo)注107C廠房的預(yù)應(yīng)力梁位置及107D的鋼結(jié)構(gòu)支撐體系。方案編制：針對不同結(jié)構(gòu)類型制定專項拆除工藝，其中三層水處理廠房采用"分段卸荷-分層拆除"法，框架結(jié)構(gòu)采用"先非承重后承重"的逆向拆除順序。圖紙會審：組織結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理單位對拆除邊界線、保留構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)合確認(rèn)，在現(xiàn)場標(biāo)注紅色警示線。技術(shù)交底：編制《拆除工程作業(yè)指導(dǎo)書》，對班組長進(jìn)行專項培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。2.2現(xiàn)場準(zhǔn)備場地封閉：采用2.5米高彩鋼板圍擋全封閉施工，圍擋底部設(shè)置30cm高磚砌擋墻防止渣土外溢，轉(zhuǎn)角處設(shè)置防沖撞立柱。管線處理：提前72小時切斷施工區(qū)域供水、供電、燃?xì)夤艿?，其?0KV高壓電纜由供電部門專業(yè)人員實施遷移，切斷點設(shè)置絕緣保護并懸掛警示標(biāo)志。通道設(shè)置：保留107廠房北側(cè)6米寬道路作為主通道，采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置環(huán)形排水溝及洗車平臺。臨時設(shè)施：在西門區(qū)域搭設(shè)30m2危險品倉庫（存放氧氣、乙炔瓶），采用防爆型燈具及防靜電地面，與明火作業(yè)區(qū)保持25米安全距離。2.3設(shè)備與材料準(zhǔn)備設(shè)備類型規(guī)格型號數(shù)量用途安全配置液壓破碎錘220型3臺混凝土結(jié)構(gòu)破碎液壓油溫度監(jiān)測儀、過載保護裝置液壓剪150T級2臺鋼結(jié)構(gòu)切割液壓管路防爆保護套挖掘機1.5m32臺渣土清運倒車影像+雷達(dá)預(yù)警系統(tǒng)霧炮機30米射程4臺揚塵控制PM10在線監(jiān)測聯(lián)動裝置腳手架Φ48×3.5mm120噸作業(yè)平臺防傾覆監(jiān)測傳感器防塵網(wǎng)2000目/㎡3000㎡裸露土覆蓋阻燃處理三、主要施工方法3.1總體拆除流程預(yù)處理階段→內(nèi)部分解→主體拆除→基礎(chǔ)破碎→場地平整（各階段采用"四段流水作業(yè)"，形成拆除-清運-降塵的閉環(huán)施工）3.2分區(qū)域施工工藝3.2.1三層框架結(jié)構(gòu)拆除（107水處理廠房）腳手架搭設(shè)：沿建筑物四周搭設(shè)雙排落地式腳手架，立桿間距1.2m，步距1.8m，設(shè)置連續(xù)剪刀撐，作業(yè)層滿鋪5cm厚木腳手板，外側(cè)掛密目安全網(wǎng)。屋面系統(tǒng)拆除：人工拆除女兒墻及防水卷材，采用手提切割機分塊切割屋面板（每塊≤1.5m×1.5m）預(yù)應(yīng)力梁拆除前設(shè)置臨時鋼支撐（I20a工字鋼），采用液壓千斤頂分級卸荷樓層拆除：優(yōu)先拆除非承重隔墻（采用電鎬破碎），保留承重柱及主梁樓板拆除采用"粉碎性拆除法"，保留鋼筋網(wǎng)片作為臨時承重結(jié)構(gòu)立柱拆除采用"分段切割法"：距樓面1.2m處設(shè)置吊裝耳板，使用25T汽車吊吊住后切斷鋼筋3.2.2鋼結(jié)構(gòu)廠房拆除（119#）構(gòu)件編號：對鋼柱、屋面梁、檁條進(jìn)行編號拍照存檔，采用BIM技術(shù)模擬拆除順序卸載工藝：使用50T液壓千斤頂對屋架進(jìn)行同步卸載，每級卸載量控制在5mm以內(nèi)切割作業(yè)：采用等離子切割（厚度≤20mm）和氧乙炔切割（厚度>20mm）相結(jié)合切割順序：檁條→水平支撐→斜撐→屋面梁→鋼柱單根鋼柱切割分兩次進(jìn)行：先切斷70%截面，使用纜風(fēng)繩控制方向后切斷剩余部分3.3關(guān)鍵設(shè)備作業(yè)參數(shù)設(shè)備名稱作業(yè)半徑破碎力度安全距離作業(yè)時間限制220型破碎錘3-5m1800J/次機械周圍5m連續(xù)作業(yè)≤2小時液壓剪2-3m150T剪切力作業(yè)半徑10m與明火保持15m距離塔式起重機30m8T（幅度15m）吊物下方嚴(yán)禁站人風(fēng)速>12m/s停止作業(yè)3.4建筑垃圾管理分類處理：設(shè)置4個分類堆放區(qū)（鋼筋、混凝土塊、木材、生活垃圾），配置200L分類垃圾桶12個運輸控制：采用密閉式自卸車（容積10m3），出場前經(jīng)洗車平臺（三級沉淀池+高壓沖洗）處理，輪胎纏繞防塵布資源回收：鋼筋采用液壓剪切割成6m長段，回收率≥95%；混凝土塊破碎后篩選5-31.5mm骨料作為路基填料四、安全管理體系4.1組織機構(gòu)與職責(zé)項目經(jīng)理：對項目安全全面負(fù)責(zé)，每日組織安全巡查并簽署《安全日志》安全工程師：持注冊安全工程師證上崗，編制專項安全技術(shù)措施，監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗專職安全員：配置3名（每800㎡1名），佩戴紅色袖標(biāo)，重點監(jiān)控高處作業(yè)、動火作業(yè)應(yīng)急小組：由10人組成，配備擔(dān)架、急救箱、AED除顫儀等設(shè)備，每月開展應(yīng)急演練4.2專項安全措施高處作業(yè)防護：2m以上作業(yè)必須使用雙鉤安全帶，固定點設(shè)置在承重結(jié)構(gòu)上作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護欄桿+18cm高擋腳板，電梯井口采用工具式定型防護嚴(yán)禁在同一垂直面上下交叉作業(yè)，水平安全距離保持≥2m動火作業(yè)管理：辦理《動火許可證》，配備2具8kg干粉滅火器+1m3滅火沙切割作業(yè)下方設(shè)置接火斗（阻燃帆布+防火棉），半徑5m內(nèi)清除易燃物氣焊設(shè)備采用"雙瓶雙閥"配置，氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5m，距明火≥10m機械設(shè)備安全：液壓設(shè)備每日檢查液壓油位及管路密封性，油溫超過55℃立即停機起重機械設(shè)置力矩限制器和高度限位器，吊裝前進(jìn)行試吊（離地30cm停留10秒）挖掘機作業(yè)時，鏟斗旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)嚴(yán)禁站人，夜間設(shè)置紅色警示燈4.3應(yīng)急管理事故預(yù)案：針對坍塌、高處墜落、火災(zāi)等6類事故制定專項預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程物資儲備：配置應(yīng)急發(fā)電機（200kW）、應(yīng)急照明系統(tǒng)（連續(xù)照明≥72小時）、應(yīng)急供水泵（揚程50m）響應(yīng)機制：設(shè)置24小時應(yīng)急電話，接到事故報告后15分鐘內(nèi)啟動響應(yīng)，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場五、環(huán)境保護措施5.1揚塵控制濕法作業(yè)：拆除作業(yè)面采用霧炮機（每500㎡1臺）持續(xù)噴霧，PM10濃度超過0.5mg/m3時停止作業(yè)渣土堆放高度≤2m，表面覆蓋2000目防塵網(wǎng)并每日灑水2次（9:00、15:00）封閉運輸：出入口設(shè)置PM2.5在線監(jiān)測儀，超標(biāo)自動啟動霧炮運輸車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，限定行駛速度≤15km/h，嚴(yán)禁超載（額定載重量10T）5.2噪聲控制設(shè)備管理：破碎機、液壓剪等設(shè)備安裝隔音罩，晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止作業(yè)腳手架拆除采用"分塊拆卸法"，嚴(yán)禁拋扔鋼管（使用專用吊籠運輸）時間管控：居民區(qū)側(cè)施工安排在9:00-11:30、14:00-17:00進(jìn)行高考期間（6月7-9日）每日18:00后停止產(chǎn)生噪聲的作業(yè)5.3廢水處理排水系統(tǒng)：施工區(qū)設(shè)置環(huán)形排水溝（300mm×400mm），接入三級沉淀池（總?cè)莘e50m3）洗車平臺廢水經(jīng)油水分離器處理后回用（回用率≥80%）雨水管理：場地設(shè)置2%排水坡度，在圍墻底部預(yù)留排水孔（安裝濾網(wǎng)）暴雨來臨前對渣土堆采用防雨布覆蓋，防止水土流失六、施工進(jìn)度計劃6.1關(guān)鍵節(jié)點控制工作內(nèi)容起止時間工期資源配置前置條件施工準(zhǔn)備D1-D33天技術(shù)組4人、測量組2人管線切斷完成107C廠房拆除D4-D85天破碎班組15人、液壓錘2臺腳手架驗收合格鋼結(jié)構(gòu)拆除D6-D127天起重班組8人、液壓剪1臺結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測完成基礎(chǔ)破碎D13-D186天挖掘機2臺、破碎錘1臺主體結(jié)構(gòu)拆除完成場地平整D19-D257天裝載機1臺、壓路機1臺渣土清運完成80%6.2進(jìn)度保障措施資源保障：備用液壓錘1臺、挖掘機1臺，確保設(shè)備故障2小時內(nèi)恢復(fù)作業(yè)夜間施工：必要時申請夜間施工許可（22:00前），配置LED泛光燈（照度≥50lux）交叉作業(yè)：107A與107D區(qū)域設(shè)置6米寬隔離帶，采用錯時施工（A區(qū)上午作業(yè)，D區(qū)下午作業(yè)）七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1中間驗收分項驗收：每層結(jié)構(gòu)拆除完成后，由監(jiān)理工程師檢查結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及臨時支撐情況隱蔽工程：地下管線保護措施需留存影像資料，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位聯(lián)合簽字確認(rèn)7.2竣工驗收場