2025年房屋租賃暖氣維修合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及暖氣維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租人（甲方）將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給承租人（乙方）使用。1.2租賃房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[房屋裝修情況]。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前時(shí)間]月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金金額大寫(xiě)]）。3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)提前[押金期限]月向甲方支付租金，同時(shí)支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金金額大寫(xiě)]）。租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條暖氣系統(tǒng)及維修責(zé)任4.1租賃房屋內(nèi)的暖氣系統(tǒng)現(xiàn)狀為：[暖氣系統(tǒng)品牌、型號(hào)、安裝時(shí)間等現(xiàn)狀描述]。4.2租賃期間，暖氣系統(tǒng)的日常維護(hù)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)。4.3暖氣系統(tǒng)維修責(zé)任劃分如下：4.3.1一般維修：租賃房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.3.2暖氣系統(tǒng)維修：(1)暖氣系統(tǒng)定期維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)每[維護(hù)周期]進(jìn)行一次暖氣系統(tǒng)定期維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(2)暖氣系統(tǒng)故障維修：a.因正常使用原因造成的暖氣系統(tǒng)故障，維修費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。b.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的暖氣系統(tǒng)故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.因不可抗力因素造成的暖氣系統(tǒng)故障，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。(3)維修流程：i.報(bào)修：乙方發(fā)現(xiàn)暖氣系統(tǒng)故障后，應(yīng)立即通過(guò)電話[報(bào)修電話]或微信[報(bào)修微信號(hào)]等方式通知甲方。ii.響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。iii.維修時(shí)間：維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)在[維修時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。如遇特殊情況，需延長(zhǎng)維修時(shí)間，甲方應(yīng)提前告知乙方并盡快安排維修。iv.維修單位：暖氣系統(tǒng)故障維修由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系[指定品牌方/廠家維修人員/自行聯(lián)系維修人員]進(jìn)行維修。v.費(fèi)用結(jié)算：暖氣系統(tǒng)故障維修費(fèi)用，由[甲方/乙方]負(fù)擔(dān)。如需報(bào)銷(xiāo)，乙方應(yīng)提供維修發(fā)票等有效憑證，甲方應(yīng)在[報(bào)銷(xiāo)時(shí)間]內(nèi)完成報(bào)銷(xiāo)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1保證租賃房屋符合居住條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.1.2按時(shí)收取租金，并開(kāi)具收款憑證。5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方正常的日常生活。5.1.4負(fù)責(zé)租賃房屋的校外部分及主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金和押金。5.2.2愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2.3不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害國(guó)家、集體和他人利益。5.2.4負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修，并配合甲方進(jìn)行租賃房屋及暖氣系統(tǒng)的維修工作。5.2.5未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[違約利率]向甲方支付違約金。6.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[違約利率]向乙方支付違約金。6.5甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)退還剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，甲方將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還乙方。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知方式10.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知時(shí)間]日書(shū)面