洗澡房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有洗澡房一處，愿意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包該洗澡房進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[洗澡房具體地址]的洗澡房承包給乙方，該洗澡房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于洗浴設(shè)備、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、休息區(qū)域設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件一。2.乙方承包后，負(fù)責(zé)洗澡房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于提供洗浴服務(wù)、維護(hù)洗澡房的環(huán)境衛(wèi)生、保障設(shè)施設(shè)備的正常運行等。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對洗澡房的經(jīng)營管理活動，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。在承包期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證洗澡房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與洗澡房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)洗澡房的外部基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水、電、氣等供應(yīng)的正常保障，但因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營洗澡房，按照市場價格制定服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用洗澡房現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在承包期間，如遇洗澡房設(shè)施設(shè)備需要更新或改造，有權(quán)向甲方提出合理建議，經(jīng)甲方同意后，可由雙方協(xié)商共同承擔(dān)費用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營洗澡房，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)洗澡房內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括洗浴區(qū)域、休息區(qū)域等，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。保障洗澡房設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保消費者的人身安全和正常使用。按照國家相關(guān)規(guī)定，為消費者提供必要的安全保障措施，如防滑設(shè)施、緊急救援設(shè)備等，并對消費者的人身安全負(fù)責(zé)。如需對洗澡房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.承包期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對洗澡房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.對于自然損耗或達(dá)到使用年限需要更新的設(shè)施設(shè)備，由雙方協(xié)商決定更新事宜。如甲方同意更新，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；如乙方自行決定更新，費用由乙方自行承擔(dān)，更新后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。六、保險與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障經(jīng)營活動中的風(fēng)險。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保洗澡房的消防安全、人身安全等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，并及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對洗澡房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對洗澡房進(jìn)行裝修改造、增添設(shè)備或改變經(jīng)營用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：洗澡房設(shè)施設(shè)備清單1.洗浴設(shè)備：[品牌及型號]淋浴噴頭[X]個、浴缸[X]個、桑拿房[X]間等。2.熱水供應(yīng)系統(tǒng)：[品牌及型號]熱水器[X]臺、熱水管道