爺爺房屋贈與合同范本合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[爺爺姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[受贈人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方之爺爺，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等情況]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋目前的使用狀況為[自住/出租等具體情況]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[每月租金金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，有權(quán)根據(jù)自身實際情況對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋價值及乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行贈與處分。按照本合同約定的時間、方式和條件，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋存在的瑕疵、抵押、租賃等情況。自本合同簽訂之日起至房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費用，如物業(yè)費、水電費、供暖費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對贈與房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在接受贈與時，應(yīng)向甲方表達(dá)真誠的感謝，并尊重甲方意愿。協(xié)助甲方辦理房屋贈與相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、文件等，并按照要求簽署相關(guān)法律文書。自房屋交付之日起，承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費、維修費用等。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本合同約定一致，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件將贈與房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失、間接損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定接受甲方的贈與，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定將贈與房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他損害房屋價值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以甲方遭受的實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于房屋價值減少的損失、因乙方行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還贈與房屋及相關(guān)費用。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、相關(guān)費用明細(xì)等。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日