獨立會所出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨立會所，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該獨立會所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、會所基本情況1.會所位置：本會所位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.會所設施：內(nèi)部裝修豪華，設有多個功能區(qū)域，包括但不限于接待大廳、會議室、餐廳、娛樂室、客房等。配備了先進的音響設備、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等完善的基礎設施。擁有充足的停車位，可容納[X]輛車停放。二、租賃用途乙方租賃該獨立會所的用途為[具體用途，如商務宴請、高端聚會、私人會所經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還會所。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方收取租金時，應出具合法有效的收款憑證。五、保證金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金等后，保證金應無息退還給乙方。若乙方對會所設施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用會所的情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方擅自改變租賃用途、損壞會所設施或有其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：應按照合同約定將會所交付乙方使用，并保證會所的正常使用功能。負責會所的主體結構安全及相關設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃會所相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定使用會所。在租賃期間，對會所進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損害會所原有結構和設施。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用會所及其設施設備，不得擅自改變租賃用途，不得損壞會所的結構和設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間會所內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔相應費用，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，應如期交還會所，并保證會所及其設施設備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。七、裝修與改造1.乙方如需對會所進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修改造造成的任何損失或責任，由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對會所進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造工作有監(jiān)督檢查的權利。八、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應遵守會所所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理公司負責會所公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。乙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常履行職責。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加費用或遭受損失，乙方應負責賠償。九、維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對會所的主體結構、基礎設施等進行檢查和維護，確保其正常使用功能。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)會所設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.對于影響會所正常使用的重大故障或損壞，甲方應盡快組織維修，但因維修所需時間較長而影響乙方正常使用的，甲方應采取相應的補救措施，盡量減少對乙方的影響。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將會所交付乙方使用，或交付的會所不符合合同約定的使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞會所設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從保證金中扣除相應費用，并要求乙方繼續(xù)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將會所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還會所的，每逾期一天，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致會所無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還會所。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起