父親房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方系乙方的父親，為了表達對乙方的關愛與支持，愿將其名下的房屋無償贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、贈與標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋一套贈與乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與的條件和方式1.本贈與為無償贈與，不附加任何條件。2.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔等]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等特殊情況，導致房屋毀損、滅失等，甲方有權根據實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。在房屋交付之前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行贈與及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務。在房屋產權過戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并按照規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需的費用。在接受贈與房屋后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得損害房屋的價值或影響周邊環(huán)境。四、贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，甲方應在[X]日內將房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并移交房屋鑰匙等]。2.交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋所有權證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并協(xié)助乙方對房屋的現狀進行查驗。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶手續(xù)相關的費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購房產生的貸款利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與房屋。3.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因違約導致的訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅