貸款抵押房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方申請貸款，并愿意以其所有的房屋作為抵押物；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押申請。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋為抵押物向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.房屋用途：[房屋實(shí)際用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：甲方應(yīng)將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限時(shí)長]。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實(shí)性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督甲方使用貸款情況。在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的資料及抵押物情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由[登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲方應(yīng)在變更之日起[變更登記期限]內(nèi)，配合乙方辦理變更登記手續(xù)。2.抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，乙方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并依法處置抵押物。2.若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方按照貸款金額的[違約金額%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若甲方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如擅自處分抵押物、抵押物發(fā)生損毀未及時(shí)通知乙方等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照抵押物價(jià)值的[違約比例%]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。因乙方逾期發(fā)放貸款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有份數(shù)]份，抵押物登記部門留存[登記部門持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：