菜場(chǎng)攤位租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜場(chǎng)具體地址]的菜場(chǎng)攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[菜場(chǎng)具體地址]內(nèi)的[具體攤位編號(hào)]攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以菜場(chǎng)的攤位布局圖為準(zhǔn)，乙方已充分了解并實(shí)地查看該攤位的狀況。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為估算值，不影響本合同的履行，若實(shí)際面積與該估算值有差異，雙方互不追究責(zé)任。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租該攤位，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、菜場(chǎng)整體租金調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首年剩余租金時(shí)自動(dòng)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為乙方支付租金的收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定等。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將攤位完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于賠償損失。如押金不足以賠償損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃攤位。2.義務(wù)保證對(duì)租賃攤位擁有合法的出租權(quán)，提供必要的證明文件。按照本合同的約定將租賃攤位交付給乙方使用，并保證攤位及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃攤位相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保菜場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守菜場(chǎng)的管理規(guī)定，服從菜場(chǎng)的統(tǒng)一管理和安排。不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途，不得在攤位外堆放物品或進(jìn)行其他違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理，不得在攤位內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。愛護(hù)租賃攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水、電等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照菜場(chǎng)的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的水電費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.其他費(fèi)用：除租金、押金和水電費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃攤位相關(guān)的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照菜場(chǎng)的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃攤位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期限屆滿、本合同解除或其他法定或約定的終止情形出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將租賃攤位完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。