認籌協(xié)議效力預(yù)約合同甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）有認籌意向，乙方為甲方提供認籌相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認籌協(xié)議的效力及預(yù)約合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.認籌項目乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]，位于[項目具體地址]，項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。2.認籌服務(wù)內(nèi)容甲方參與乙方組織的認籌活動，在認籌期間，甲方享有優(yōu)先認購項目房屋的權(quán)利。乙方為甲方提供認籌流程指導、認籌資料審核、認籌資格確認等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照乙方認籌規(guī)則參與認籌活動。在符合認籌條件及認購要求的情況下，享有優(yōu)先認購項目房屋的權(quán)利。有權(quán)了解認籌項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型、價格等。2.義務(wù)如實提供認籌所需的個人或企業(yè)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照乙方規(guī)定的認籌流程和時間要求，辦理認籌手續(xù)，繳納認籌金。認籌金金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體認籌金繳納日期]前將認籌金支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。在認籌期間及認購階段，遵守乙方制定的認籌規(guī)則、認購規(guī)則及相關(guān)通知要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)審核甲方提交的認籌資料，對不符合認籌條件的甲方拒絕其認籌申請。根據(jù)認籌情況及項目銷售計劃，合理安排房屋認購順序及相關(guān)事宜。按照法律法規(guī)及合同約定，收取甲方認籌金，并對認籌金進行管理。2.義務(wù)向甲方如實告知認籌項目的基本情況、認籌流程、認購規(guī)則等相關(guān)信息，確保甲方充分了解認籌活動內(nèi)容。對甲方提交的認籌資料嚴格保密，不得泄露甲方隱私信息。在認籌活動結(jié)束后，按照認籌規(guī)則及相關(guān)約定，及時通知甲方認籌結(jié)果。在甲方符合認購條件時，為甲方提供公平、公正的認購機會，不得歧視或偏袒任何一方。三、認籌協(xié)議效力1.本認籌協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。認籌協(xié)議作為預(yù)約合同，具有一定的法律效力。2.甲方按照本協(xié)議約定履行認籌義務(wù)并繳納認籌金后，即取得認籌資格。認籌資格的取得并不等同于購房資格，甲方仍需在項目開盤銷售時，按照乙方的認購規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)的要求，參與房屋認購。3.若乙方違反認籌協(xié)議約定，未按照規(guī)定為甲方提供認籌服務(wù)或拒絕甲方合法的認籌申請，甲方有權(quán)要求乙方返還認籌金，并按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е抡J籌協(xié)議無法履行或甲方放棄認籌，乙方有權(quán)扣除認籌金的[X%]作為手續(xù)費，剩余認籌金無息返還甲方。四、認購相關(guān)事宜1.認購?fù)ㄖ陧椖咳〉妙A(yù)售許可證并具備開盤銷售條件后，乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式或短信、電話等方式通知甲方認購時間、地點及相關(guān)要求。2.認購流程甲方在接到認購?fù)ㄖ螅瑧?yīng)在規(guī)定的認購時間內(nèi)到達指定地點，按照乙方要求提交認購申請及相關(guān)資料。乙方對甲方提交的認購申請及資料進行審核，審核通過后，甲方應(yīng)與乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》，并按照協(xié)議約定支付購房定金。購房定金金額為認籌金的[X%]，剩余認籌金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.認購條件甲方應(yīng)同時滿足以下認購條件：已按照本認籌協(xié)議約定履行認籌義務(wù)，取得認籌資格。具備完全民事行為能力，能夠獨立簽訂《商品房認購協(xié)議》及相關(guān)購房合同。無不良信用記錄，能夠按照銀行貸款要求或一次性付款方式支付購房款。符合國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的認籌流程和時間要求辦理認籌手續(xù)，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)取消甲方的認籌資格，認籌金不予退還。若甲方在認籌期間或認購階段提供虛假資料，乙方有權(quán)取消甲方的認籌資格和認購資格，認籌金不予退還，并追究甲方的法律責任。若甲方在接到乙方認購?fù)ㄖ螅丛谝?guī)定時間內(nèi)到達指定地點認購房屋，或雖到達但未按照要求簽訂《商品房認購協(xié)議》及支付購房定金，視為甲方自動放棄認購，乙方有權(quán)沒收甲方已繳納的認籌金，認籌金扣除購房定金后剩余部分不予退還。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知認籌項目相關(guān)信息，或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照認籌協(xié)議約定的認籌流程和時間要求辦理認籌手續(xù)，或拒絕甲方合法的認籌申請，并影響甲方認購權(quán)益的，乙方應(yīng)按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還認籌金。若乙方未按照認購?fù)ㄖ鬄榧追教峁┕?、公正的認購機會，或在甲方符合認購條件時拒絕甲方認購，乙方應(yīng)按照認籌金金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還認籌金及購房定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，