三方協(xié)議書丟失怎么補(bǔ)辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫字樓12層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法開發(fā)、建設(shè)及銷售XX項(xiàng)目房地產(chǎn)的權(quán)利，該項(xiàng)目位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積XX平方米，包含XX棟住宅樓及附屬商業(yè)設(shè)施；

鑒于乙方為XX物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)閄X項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)租賃及售后服務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX項(xiàng)目房地產(chǎn)的租賃管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方作為XX項(xiàng)目的租賃管理方，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)推廣、租賃合同簽訂、物業(yè)管理及后續(xù)服務(wù)等事宜。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于XX項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃管理合作而建立的法律關(guān)系的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，所有后續(xù)條款及附件均以本協(xié)議為依據(jù)，共同構(gòu)成完整的合作協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保XX項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)高效、有序地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)推廣，包括市場(chǎng)調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、潛在租戶接待等；乙方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款的協(xié)商與確定；乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的日常物業(yè)管理，包括房屋維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、租戶服務(wù)等；乙方定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展及物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。通過本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的租賃業(yè)務(wù)發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃合同”是指甲方與租戶簽訂的關(guān)于XX項(xiàng)目房地產(chǎn)租賃的書面協(xié)議，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

“租賃業(yè)務(wù)推廣”是指乙方為吸引潛在租戶而采取的一系列措施，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告發(fā)布、租戶接待等。

“物業(yè)管理”是指乙方對(duì)XX項(xiàng)目房地產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、租戶服務(wù)等綜合性服務(wù)。

“租金標(biāo)準(zhǔn)”是指甲方與乙方協(xié)商確定的XX項(xiàng)目房地產(chǎn)的租賃價(jià)格，包括基礎(chǔ)租金、附加費(fèi)用等。

“租賃期限”是指甲方與租戶簽訂的租賃合同中約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。

“報(bào)告”是指乙方定期向甲方匯報(bào)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展及物業(yè)管理情況的書面文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供租賃業(yè)務(wù)推廣和物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃合同及相關(guān)文件的副本，并有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付租賃管理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

（5）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方開展租賃業(yè)務(wù)推廣和物業(yè)管理工作。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃業(yè)務(wù)的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租賃管理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定開展租賃業(yè)務(wù)推廣工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告發(fā)布、租戶接待等，并確保推廣效果符合甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性和完整性。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同的相關(guān)條款，并有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審核和修改。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、租戶服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展及物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核和反饋，并及時(shí)解決報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問題。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃業(yè)務(wù)和物業(yè)管理工作的合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)和支持，并有權(quán)對(duì)甲方違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的良好形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.租賃管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照XX項(xiàng)目租賃面積的月均租金的X%向乙方支付租賃管理費(fèi)用，該比例在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。若租賃面積及月均租金發(fā)生變動(dòng)，租賃管理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具等額發(fā)票給甲方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃管理費(fèi)用。如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間相應(yīng)順延。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租賃管理費(fèi)用外，乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告發(fā)布費(fèi)等，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成對(duì)XX項(xiàng)目的初步租賃市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)完成首批租賃廣告的發(fā)布工作，并確保廣告內(nèi)容符合甲方要求。

4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃合同文本后X日內(nèi)進(jìn)行審核，并反饋審核意見。雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，直至合同最終確定。

5.協(xié)議履行期間，如遇重大市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。

6.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，確保租賃業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租賃管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)推廣和物業(yè)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方形象，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃業(yè)務(wù)推廣和物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展及物業(yè)管理情況，或報(bào)告內(nèi)容失實(shí)、不完整，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃合同簽訂過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同條款違法或損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，直至付清為止。違約金總額不超過本協(xié)議總金額的X%。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接損失和合理的間接損失。

5.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。

6.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并書面確認(rèn)不可抗力事件的影響。

4.不可抗力處理：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用分擔(dān)、合同解除等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，妥善解決因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問題。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門出具的事件證明、新聞報(bào)道、專家鑒定等。對(duì)方應(yīng)在收到證明材料后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并書面確認(rèn)不可抗力事件的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并提出解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。

3.訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，以保證協(xié)議的順利履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

7.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.爭(zhēng)議解決前置程序：在提起訴訟前，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。如一方直接提起訴訟，另一方有權(quán)要求其先履行協(xié)商程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知應(yīng)在協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址發(fā)送。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。變更或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無效或可撤銷，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面指定的地址。

8.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

9.聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知對(duì)方。

10.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃合同模板、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，是本協(xié)議不可分割的一部分。

2.補(bǔ)充材料：本協(xié)議的補(bǔ)充材料包括但不限于雙方簽署的會(huì)議紀(jì)要、往來函件等，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.解釋順序：本協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料與本協(xié)議正文具有同等法律效力。如附件和補(bǔ)充材料與正文內(nèi)容不一致，以附件和補(bǔ)充材料為準(zhǔn)。

4.附件清單：本協(xié)議的附件清單如下：（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）租賃合同模板