肇慶新房購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設的肇慶新房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.買受人所購房屋位于肇慶市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（二）房屋建筑結構該房屋為[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（四）房屋交付標準1.墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求，如水泥砂漿抹面等]。2.地面：[地面材質(zhì)及工藝要求，如地磚鋪設等]。3.頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝要求，如乳膠漆頂棚等]。4.門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁合金門窗等]。5.廚房：[廚房設備配備要求，如櫥柜、爐灶等]。6.衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具配備要求，如馬桶、洗手盆等]。7.其他：[如有其他特殊要求，如智能化系統(tǒng)等，在此詳細說明]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行開發(fā)建設、銷售及相關管理。2.義務向買受人提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、規(guī)劃設計變更等情況。按照本合同約定的交付標準和期限，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給買受人。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權證，并在取得房屋所有權證后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理土地使用權證。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，承擔保修義務，及時處理房屋質(zhì)量問題。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，及時通知出賣人并要求其整改。按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構等。三、購房款及支付方式（一）購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購房款總額的比例為[X]%。3.貸款買受人應在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，買受人應在接到出賣人通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。4.尾款在房屋交付時，買受人應向出賣人支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶出賣人指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：買受人應將購房款支付至上述指定賬戶。如買受人未按照本合同約定將購房款支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由買受人承擔。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[預計交付日期]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力等特殊原因消除后[X]個工作日內(nèi)交付房屋，但出賣人應承擔因交付延遲給買受人造成的損失。（二）交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前[X]個工作日內(nèi)，應以書面形式通知買受人辦理房屋交付手續(xù)，并告知買受人所需攜帶的證件和資料。2.買受人應在接到出賣人通知后[X]個工作日內(nèi)，前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，買受人應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求出賣人限期整改。3.出賣人在買受人驗收合格后，向買受人出具房屋交付證明，并將房屋鑰匙、相關資料等交付給買受人。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后[X]個工作日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，出賣人應負責在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后[X]個工作日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應負責賠償買受人因未能及時取得房屋產(chǎn)權證書而遭受的損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。2.如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致出賣人無法按時辦理相關手續(xù)的，買受人應承擔由此給出賣人造成的損失。3.如買受人擅自改變房屋用途、結構等，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。如買受人拒不恢復原狀或造成的損失較大的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效