購(gòu)買(mǎi)商鋪返利合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪并期望獲得返利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇朝向說(shuō)明]。2.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方使用和權(quán)益的問(wèn)題。商鋪已具備交付條件，相關(guān)配套設(shè)施（如水電、消防、電梯等）均能正常使用。3.商鋪權(quán)屬狀況甲方承諾對(duì)該商鋪擁有完全合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等限制交易的情況。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪購(gòu)買(mǎi)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付返利。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收商鋪后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買(mǎi)該商鋪并獲得相應(yīng)返利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方提供與商鋪相關(guān)的資料和信息，以便了解商鋪的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款。在商鋪交付時(shí)，及時(shí)接收商鋪，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）一次性支付給甲方。四、返利約定1.返利方式甲方承諾在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款后的[X]年內(nèi)，按照以下方式向乙方支付返利：第1年，甲方按照乙方購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付返利，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第1年返利金額]）。第2年，甲方按照乙方購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付返利，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第2年返利金額]）。第3年，甲方按照乙方購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付返利，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第3年返利金額]）。返利支付時(shí)間：每年的[具體日期]，甲方將當(dāng)年的返利支付至乙方指定的銀行賬戶。2.返利條件乙方獲得返利的前提條件為乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)款，且在合同履行期間未出現(xiàn)任何違約行為。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的返利金額，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)買(mǎi)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定按時(shí)向乙方支付返利，每逾期一日，應(yīng)按照未支付返利金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除返利約定，并要求甲方一次性支付剩余未支付的返利款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的返利款項(xiàng)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在合同履行期間存在其他違約行為，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各