精裝樓盤維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有[樓盤名稱]精裝樓盤（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”），乙方具備專業(yè)的樓盤維修服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該樓盤的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）標(biāo)的物概述本合同的標(biāo)的物為位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]精裝樓盤，該樓盤包含[X]棟住宅，共計(jì)[X]套房屋，以及相關(guān)的公共區(qū)域設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、門窗、墻面、地面等。（二）具體維修服務(wù)內(nèi)容1.房屋內(nèi)部維修墻面維修：對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、起皮、脫落等問題進(jìn)行修復(fù)，包括鏟除損壞部分、重新粉刷墻面等。地面維修：修復(fù)地面瓷磚的空鼓、破裂，木地板的變形、磨損等問題，必要時(shí)進(jìn)行更換。門窗維修：對(duì)門窗的密封性、開合靈活性進(jìn)行檢查和修復(fù)，更換損壞的合頁、鎖具、把手等配件。水電系統(tǒng)維修：檢查和修復(fù)給排水管道的漏水、堵塞問題，電氣線路的短路、斷路問題，更換損壞的水龍頭、插座、開關(guān)等。廚衛(wèi)設(shè)施維修：維修或更換廚房的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備，衛(wèi)生間的馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等設(shè)施。2.公共區(qū)域設(shè)施維修電梯維修：按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行。消防設(shè)施維修：檢查和維護(hù)消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保其正常使用。公共照明維修：更換損壞的路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備，保證公共區(qū)域的照明正常。給排水系統(tǒng)維修：對(duì)小區(qū)的給排水主管道進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理漏水、堵塞等問題。（三）維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面維修后應(yīng)平整、光滑，顏色一致，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.地面維修后應(yīng)平整、牢固，瓷磚的空鼓率不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，木地板的拼接緊密、無松動(dòng)。3.門窗維修后應(yīng)開合靈活，密封性良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。4.水電系統(tǒng)維修后應(yīng)運(yùn)行正常，無漏水、漏電現(xiàn)象，水壓、電壓符合標(biāo)準(zhǔn)要求。5.廚衛(wèi)設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無故障隱患。6.公共區(qū)域設(shè)施維修后應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，確保正常運(yùn)行。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修任務(wù)。對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，了解維修工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方提供必要的維修工作條件，如提供維修所需的水電供應(yīng)、臨時(shí)存放維修材料的場(chǎng)地等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主的關(guān)系，為乙方的維修工作提供便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修任務(wù)后，有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供與維修工作相關(guān)的資料和信息，以便更好地開展維修工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃組織維修人員和材料，按時(shí)完成維修任務(wù)。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對(duì)維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)維修人員的安全教育和管理，承擔(dān)因維修人員操作不當(dāng)或違反安全規(guī)定造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用采用[具體計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、按實(shí)際工作量計(jì)費(fèi)等]方式計(jì)算，總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成[階段性工作內(nèi)容]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的[階段性付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.全部維修工作完成并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因維修工作內(nèi)容發(fā)生變更、維修材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е戮S修費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、維修驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供維修工作的相關(guān)資料和報(bào)告，包括維修記錄、材料清單、測(cè)試報(bào)告等。2.甲方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工作完成。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的維修工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長(zhǎng)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方維修服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[保密違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他