聘用協(xié)議書跟購房合同甲方（聘用方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受聘方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬聘用乙方提供專業(yè)法律服務，乙方具備提供該法律服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求1.法律服務范圍乙方為甲方提供與聘用協(xié)議書及購房合同相關的法律咨詢、合同審查、風險防控、糾紛處理等全方位法律服務。具體包括但不限于對甲方擬簽訂的聘用協(xié)議書和購房合同進行法律條款審查，確保合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在法律風險；就甲方在履行聘用協(xié)議及購房合同過程中遇到的法律問題提供專業(yè)法律意見；協(xié)助甲方處理因聘用協(xié)議或購房合同引發(fā)的糾紛，包括但不限于協(xié)商談判、出具律師函、提起訴訟或仲裁等。2.服務要求乙方應秉持勤勉盡責、專業(yè)高效的原則為甲方提供法律服務。在處理各項法律事務時，應嚴格遵守法律法規(guī)及律師職業(yè)道德規(guī)范，充分運用專業(yè)知識和技能，維護甲方的合法權益。乙方應定期與甲方溝通，及時匯報工作進展情況，確保甲方對法律服務工作的知情權和參與權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。有權知悉乙方為履行服務所采取的工作措施和進展情況。2.義務向乙方如實提供與法律服務事項有關的真實、準確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務費用。在乙方提供法律服務過程中，給予必要的配合和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息，并對資料的真實性、準確性進行合理審查。按照本協(xié)議約定收取法律服務費用。2.義務組建專業(yè)律師團隊為甲方提供法律服務，確保服務質量和效率。律師團隊成員應具備豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，熟悉與聘用協(xié)議書和購房合同相關的法律法規(guī)及業(yè)務流程。嚴格遵守法律法規(guī)及律師職業(yè)道德規(guī)范，保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的相關信息。根據(jù)甲方需求和實際情況，制定詳細的法律服務計劃，并按照計劃有序開展工作。定期向甲方提交工作報告，匯報工作進展、已完成的工作內容及下一步工作計劃。在處理法律事務過程中，及時與甲方溝通，充分聽取甲方意見和建議，根據(jù)甲方要求調整工作方案。對甲方提供的資料和信息進行妥善保管，不得遺失、泄露或擅自使用。服務結束后，應將相關資料返還甲方或按照甲方要求進行處理。三、法律服務費用及支付方式（一）法律服務費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的法律服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部法律服務內容所需的費用，包括但不限于律師服務費、差旅費、文件制作費等。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付法律服務費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付法律服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成對聘用協(xié)議書和購房合同的初稿審查并提交審查意見后，甲方向乙方支付法律服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方協(xié)助甲方完成聘用協(xié)議書和購房合同的簽訂，且甲方確認無法律風險后，甲方向乙方支付剩余法律服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按照約定支付款項。四、工作期限乙方為甲方提供法律服務的期限自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方與相關方就聘用協(xié)議書和購房合同的所有法律事務處理完畢之日止。預計服務期限為[X]個月，具體以實際工作進展為準。五、保密條款1.雙方應對在服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應履行合理的保密義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付法律服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停法律服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方仍不支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供法律服務，或提供的法律服務不符合約定標準，乙方應采取補救措施，及時完成服務任務或提高服務質量。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日購房合同甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。四、房屋過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰、合法，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用功能。積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用；房屋交付后，由乙方承擔上述費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關附屬設施設備，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。在房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理。房屋交付后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金及利息，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本合同約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份