購地自建酒店合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出讓給乙方用于自建酒店；乙方有意購買該土地并自建酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.土地現(xiàn)狀：土地上目前為[現(xiàn)有狀況描述，如空地、有簡易建筑物等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.規(guī)劃用途：規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，乙方有權(quán)在該土地上按照相關(guān)規(guī)劃要求自建酒店，酒店的建設(shè)規(guī)模、建筑風(fēng)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方在土地使用及酒店建設(shè)過程中的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如土地使用證等。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方取得土地使用權(quán)后，配合乙方辦理與土地使用及酒店建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。確保土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，無第三人對土地主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地，并在土地上自建酒店。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，自主決定酒店的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營模式等。在土地使用期限內(nèi)，享有土地及地上建筑物的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求進(jìn)行酒店建設(shè)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在酒店建設(shè)及經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，承擔(dān)因酒店經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用期限屆滿或本合同終止后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定處置土地及地上建筑物。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，并取得新的土地使用證后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。尾款：在酒店主體工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元整。四、土地交付及過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，啟動(dòng)土地過戶手續(xù)的辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，將土地過戶至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、酒店建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)酒店，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成酒店整體竣工驗(yàn)收。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，建設(shè)工期相應(yīng)順延。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：酒店建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保要求等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。3.建設(shè)監(jiān)督：在酒店建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方在建設(shè)過程中存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行酒店建設(shè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成酒店建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因逾期建設(shè)給甲方造成的損失。若乙方在酒店建設(shè)過程中違反法律法規(guī)或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）