認(rèn)購協(xié)議書與定金合同甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋信息乙方所出售的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地信息房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格甲方認(rèn)購該標(biāo)的物的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，乙方收到定金后應(yīng)出具收款憑證。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，乙方收到首付款后應(yīng)出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過[貸款/一次性付款等方式]支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提交完整的貸款申請資料，并積極配合乙方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物。對標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付認(rèn)購款項(xiàng)。按照乙方要求提供真實(shí)、有效的個人身份信息及其他相關(guān)資料，配合乙方辦理與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在認(rèn)購期間內(nèi)，不得向第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容及乙方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的商業(yè)秘密等信息。如因甲方自身原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂正式買賣合同或未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將標(biāo)的物出售給甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后至正式買賣合同簽訂前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自變更標(biāo)的物的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價值的行為。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，按照約定的時間、條件向甲方交付標(biāo)的物。四、定金條款1.甲方支付的定金作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。若甲方在本協(xié)議約定的簽訂正式買賣合同的期限內(nèi)，因自身原因拒絕簽訂正式買賣合同，則乙方有權(quán)沒收定金，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的簽訂正式買賣合同的期限內(nèi)，因自身原因拒絕與甲方簽訂正式買賣合同，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金。3.若因不可抗力或本協(xié)議約定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，致使雙方未能簽訂正式買賣合同的，乙方應(yīng)將定金返還甲方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致未能按時簽訂正式買賣合同或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認(rèn)購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致未能按時簽訂正式買賣合同或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更標(biāo)的物的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價值的行為，應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或按照標(biāo)的物價值減少的金額向甲方支付賠償金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日定金合同甲方（給付定金方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（收受定金方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方交付定金事宜達(dá)成如下合同：一、定金金額及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱][銀行賬號]）。乙方收到定金后應(yīng)出具收款憑證。二、定金用途本定金作為甲方向乙方認(rèn)購[具體標(biāo)的物名稱，如上述房屋]的擔(dān)保，用于確保甲方按照雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議書約定履行義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照認(rèn)購協(xié)議書及本定金合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定與甲方簽訂正式買賣合同，并按照約定交付標(biāo)的物。對乙方收受定金后的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反認(rèn)購協(xié)議書或本定金合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本定金合同約定的時間、金額及方式支付定金。按照認(rèn)購協(xié)議書約定的時間、條件與乙方簽訂正式買賣合同，并按照約定支付剩余款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)。遵守認(rèn)購協(xié)議書及本定金合同約定中的其他義務(wù)，如保密義務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本定金合同約定收取甲方支付的定金。在甲方未按照認(rèn)購協(xié)議書約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)按照認(rèn)購協(xié)議書約定的時間、條件與甲方簽訂正式買賣合同，并按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，交付標(biāo)的物。對甲方支付的定金進(jìn)行妥善保管，不得擅自挪用或處置。向甲方如實(shí)告知與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。四、定金的處置1.若甲方按照認(rèn)購協(xié)議書約定履行義務(wù)，與乙方簽訂正式買賣合同并支付剩余款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)，則乙方應(yīng)將定金抵作購房款或按照甲方要求返還。2.若甲方在認(rèn)購協(xié)議書約定的簽訂正式買賣合同的期限內(nèi)，因自身原因拒絕簽訂正式買賣合同，則乙方有權(quán)沒收定金，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。3.若乙方在認(rèn)購協(xié)議書約定的簽訂正式買賣合同的期限內(nèi)，因自身原因拒絕與甲方簽訂正式買賣合同，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的定金。4.若因不可抗力或本協(xié)議約定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，致使雙方未能簽訂正式買賣合同的，乙方應(yīng)將定金返還甲方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本定金合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未付定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反認(rèn)購協(xié)議書約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本定金合同約定收取定金或擅自挪用、處置定金，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反認(rèn)購協(xié)議書約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具