裝修拆墻改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行裝修拆墻改建，乙方具備從事裝修拆墻改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修拆墻改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆墻改建范圍甲方房屋位于[房屋地址]，本次裝修拆墻改建涉及的具體范圍為：1.[詳細(xì)說明需要拆除的墻體位置、尺寸等信息]，拆除后的墻體需按照甲方要求進(jìn)行清理和堆放。2.[如有新建墻體，描述新建墻體的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)要求等]，新建墻體應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保質(zhì)量安全。（二）裝修要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保拆墻改建后的房屋空間布局符合甲方預(yù)期，裝修風(fēng)格與整體設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因施工造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）施工期限本工程預(yù)計(jì)自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修拆墻改建工程。2.義務(wù)向乙方提供裝修拆墻改建所需的相關(guān)資料，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計(jì)方案等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不完整或存在錯(cuò)誤，有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)具備從事裝修拆墻改建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。在施工期間，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[保修響應(yīng)時(shí)間]天內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本裝修拆墻改建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆墻工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.新建墻體及裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[竣工款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、增加的施工成本等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工范圍，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知時(shí)間]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文