購房合同上的違約協(xié)議合同雙方身份甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且已取得合法的房屋所有權(quán)證書（證書編號(hào)：[證書編號(hào)]）。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有文件資料一并交付給乙方，包括但不限于購房發(fā)票、契稅完稅憑證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，在房屋交付前對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。4.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)。4.接收房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。購房款項(xiàng)及支付方式購房總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請資料，并積極配合辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方；若貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在[具體日期]前以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余購房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件。交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。產(chǎn)權(quán)過戶登記辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，如第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）