裝修公司拿地合同范本甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[地塊詳細位置及面積等信息]地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意獲取該地塊用于裝修公司相關業(yè)務開展，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓該地塊事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.地塊基本情況該地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[裝修公司相關用途，如商業(yè)裝修用地等]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。地塊現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。2.地塊相關權益甲方保證對該地塊擁有合法的處分權，地塊上不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦不存在任何拖欠土地出讓金或其他相關費用的情形。地塊相關的規(guī)劃指標如下：容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務向乙方提供與該地塊相關的真實、完整、有效的權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料。協(xié)助乙方辦理地塊過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等，確保過戶登記手續(xù)順利完成。過戶登記所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付第一期土地轉讓款后[X]個工作日內，將地塊交付給乙方使用（若交付條件為現(xiàn)狀交付）。交付時應確保地塊上不存在任何阻礙乙方正常使用的情況，如他人非法占用、遺留糾紛等。保證該地塊在轉讓給乙方前未設定任何擔保權益，且不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式獲取該地塊的使用權。在地塊過戶登記手續(xù)完成后，依法對地塊進行開發(fā)、利用和經營，開展裝修公司相關業(yè)務。有權要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理地塊過戶登記手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，并按照法律法規(guī)規(guī)定及時繳納。在獲取地塊使用權后，應按照相關規(guī)劃要求和法律法規(guī)規(guī)定合理開發(fā)利用地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。乙方應遵守國家和地方關于土地使用及裝修公司經營的法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致地塊被收回或產生其他不利后果，乙方應承擔全部責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額本合同項下的土地轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成地塊過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在地塊過戶登記手續(xù)完成且乙方實際取得地塊使用權證書后[X]個工作日內，乙方將剩余的土地轉讓款支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)或交付地塊，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的地塊存在權屬爭議或權利受限情況，導致乙方無法正常取得地塊使用權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的土地轉讓款、賠償乙方的直接損失和間接損失（如裝修公司前期籌備費用、預期經營利潤損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉讓款（包括定金），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未按照相關規(guī)劃要求開發(fā)利用地塊，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，收回地塊，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途或違規(guī)開發(fā)給甲方及第三方造成的全部損失。五、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內進行，雙方應共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.